第3节楼宇维修保养工程.DOC

PAGE ii 樓宇維修實務指南 目錄 引言 1 第1章 準備就緒 第1.1節 樓宇維修保養工程的主要步驟 3 第1.2節 成立業主立案法團 4 第1.3節 樓宇維修保養工程 7 1.3.1 1.3.2 第1.4節 樓宇維修的法例規定 9 1.4.1 《建築物管理條例》(香港法例第344章 1.4.2 《建築物條例》(香港法例第123章 1.4.3 1.4.4 第1.5節 誠信管理 22 1.5.1 《防止賄賂條例》(香港法例第201章 1.5.2 1.5.3 1.5.4 第2章 聘任顧問及承建商 第2.1節 聘任顧問和承建商的主要程式 31 第2.2節 制訂顧問服務的範圍 32 第2.3節 制訂維修工程的範圍 37 第2.4節 進行資格預審(非必要) 40 第2.5節 就顧問服務進行招標 43 第2.6節 就工程合約進行招標 48 第2.7節 接收及開啟標書 53 第2.8節 評核顧問服務標書 55 第2.9節 評核工程合約標書 58 第2.10節 進行議價(非必要) 62 第2.11節 判授顧問合約/工程合約 64 第3章 監督維修工程及管理合約 第3.1節 維修工程監督及合約管理的主要程式 68 第3.2節 進度監督 69 第3.3節 質量檢查 71 第3.4節 合約付款 75 第3.5節 工程更改 77 第3.