监理细则0901.doc

PAGE 1 PAGE 17 施工监理细则目录 工程概况 监理目标 监理依据 监理工作的流程 监理工作的内容、方法与措施 专业工程的特点 质量控制要点及目标值 （一）、施工测量放线 （二）、模板分项工程 （三）、钢筋分项工程 （四）、混凝土分项工程 （五）、砌体分项工程 恒通帝景蓝湾花园监理细则 工程概况 1、工程地址：江都市新都北路南侧，勤丰安置点北 2、建设单位：恒通建设集团有限公司江都分公司 3、施工单位：扬州裕元建设有限公司 4、监理单位：江都市诚信建设监理有限公司 5、设计单位：上海同建强华建筑设计有限公司 6、项目组成、规模： 本工程地上总建筑面积38147.10m2。 建筑面积（地上）： 1#楼 6380.45㎡； 2#楼 8484.84㎡； 3#楼 4345.57㎡；5#楼 4465.48㎡， 6#楼 5358.88㎡； 7#楼 4203.43㎡； 8#楼 2913.98㎡；18#楼 1814.47㎡， 20#楼 180.00㎡。 1#楼，5#楼，8#楼地上十一层地下一层框架结构。室内外高差0.300m，建筑高度32.20m，剪力墙结构。 2#楼，3#楼地上17层地下1层室内外高差0.300m，建筑高度49.60m，剪力墙结构。 6#楼，7#楼地上11层，局部7层，地下1层室内外高差0.300m，建筑高度32.20m，剪力墙结构。 18#楼为沿街商铺，地上2层，地下局部1层，室内外高差0.150m，建筑高度8.25m，框架结构。 人防：人防工程为战时乙类常6级物资储备库和甲类核6常6级二等人员掩蔽，人防总建筑面积28934.75平方米，掩蔽面积23020平方米。常规武器抗力级别6级，防化学武器物资库为丁级，人员掩蔽为丙级。 建筑设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度+0.15g。本工程地上建筑耐火等级为二级，地下建筑耐火等级为一级。地下室工程各部位防水等级为二级，抗渗等级为S8级。 二、监理目标 质量目标：符合“建筑安装工程质量检验标准”的要求，质量符合规范要求。 进度目标：按合同要求的进度目标。 投资目标：按合同要求的投资目标。 三、监理依据 1、国家与本地有关工程建设、工程质量监督的法律、法规； 2、工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分； 3、工程建设施工合同及监理合同；本工程项目监理规划。 4、设计图纸及会审记录，技术变更，业主指令单等。 5、有关施工及验收规范、标准图集、质量检验评 定标准、操作规程等。主要标准、规范如下： 1）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50010-2010 2）钢结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 3）木结构工程质量验收规范GB50206-2002 4）砌体工程质量验收规范 GB50203-2002 5）施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88 6）建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91 7）建筑机械使用安全技术规范JGJ33-86 8）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50204-2002 9）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 四、监理工作流程 1．材料设备检定流程（附录1）； 2．技术联系工作流程（附录2）； 3．隐蔽工程检查流程（附录3）； 4．施工阶段(各分部分项工程)质量控制工作流程图(附录4) ； 5. 投资控制流程(附录5)； 6.工程付款流程(附录6) ； 7.竣工验收流程(附录7) ； 8.施工阶段进度控制工作流程(附录8) ； 9.保修阶段流程(附录9) ； 10. 质量事故处理工作流程 (附录10). 五、监理工作的内容、方法与措施 （一）、工程质量方面 施工单位质安管理人员、电气班长、工种人员资格与能力的评估。 具体施工人员的职称结构和数量的配备、到位与守岗、责任心和操作技能的控制。 施工单位应建立质量保证体系或至少建立质量管理体系并有效动作，做到事前有技术准备和书面技术交底，事中有督查，事后有自检。 专业图纸领会消化掌握程度，与土建结构图及其他水电等管线的关系与干扰。 施工单位对相关技术规范、有关标准图案、器件安装使用说明书及技术标准图案与掌握的程度。 单独编制土建专项施工组织设计，包括组织管理、技术措施及关键工序、关键部位的施工方法，有质量通病的预控措施，有成品半成品的保护方案及质量测试方案。 为使电气施工与土建、装饰施工有良好的配合协调，要求土建、装饰施工单位编制尽可能详尽的施工网络，并使其具有作业的可依据性. 分阶段分期进行技术交底，包含施工或工序内容、规范要求，重点可难点的施工方法，操作及影响工序质量的注意点，人员和器材配备安装，此可作为A31施工方案申报表向监理申报，不经批准不得进行该项施工。 器材型号规格应依设计图纸规定，有些由业主确定选型。 器材