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威海市环翠区张村镇某住宅楼及一期人防车库工程 水暖安装工程监理实施细则 威海裕达建设工程咨询有限公司 监理细则审批表 工程名称：华辉东方城（东西莱海旧村改造）住宅楼及一期人防车库工程 编号： 致总监理工程师： 根据《监理细则编写要求》的规定结合本工程项目的特点，本项目监理部 已完成了华辉东方城（东西莱海旧村改造）住宅楼及一期人防车库工程水 暖监理实施细则的编制工作，请予以审核。 专业监理工程师： 日 期： 审核意见： 总监理工程师： 日 期： 一、工程的概况： 工程名称：华辉东方城（东西莱海旧村改造）住宅楼及一期人防车库工程 工程地点：威海市环翠区张村镇 建设单位：威海华辉房地产开发有限公司 勘察单位：威海永升建筑工程勘察有限公司 设计单位：威海市规划设计研究院 监理单位：威海裕达建设工程咨询有限公司 施工单位：玉茗建设集团有限责任公司 二、 监理实施细则的依据： 1、 已批准的监理规划； 2、 甲方与施工单位签订的监理合同或协议，正式的工程施工图及有关说明文件，设计变更文件及技术核定单。有关施工文件、施工组织设计。现行国家和地市制定的质量评述、标准及验收规范。国家和地市有关建设监理规定。建设单位与监理单位签订的“监理合同”和由建设单位批准的“监理实施细则”。国际通用的FIDICTS 条例及甲方设计单位指定的有关国际法规。 三、 监理实施细则的主要内容： (一)、主要内容： 1、熟悉施工图及有关技术资料，提出图纸会审意见，确立各专业监理要点。 2、根据合同规定拟定专业监理岗位责任，确立各专业监理要点。 3、进驻现场做准备工作，现场监理内部管理制度。 4、审查施工组织设计，提出审查意见。 5、按合同要求监督施工单位严格按规范标准和设计图纸施工，对整个施工过程进行动态跟踪。 1)、检查施工进度计划； 2)、审查和会签设计变更、工地洽商； 3)、主要材料、构配件和设备复核； 4)、核定施工试验报告； 5)、审阅“施工记录”和“安装记录”； 6)、核查隐蔽工程； 7)、参与分项分部工程质量验收； 8)、审查工程量及付款申请； 9)、参与分项分部工程质量验收； 6、按国家质量评定标准对分部质量评定核查，填写核查监理意见表。 7、审查施工单位提出的竣工有关技术资料，填写竣工初验监理审查表，根据国家有关工程验收的规定办理，参加建设单位组织的竣工验收工作。 8、审查工程竣工结算。 9、按公司文档管理规定总结监理组实施监理经验教训，整理监理文档资料做好归档工作。 10、保修跟踪服务，按国家有关文件及监理合同规定，定期回访鉴定质量问题。 (二)、监理工作流程： 项目监理组进驻现场 熟悉图纸及有关资料、编制监理工作计 施工现场调查 图纸会审 审批施工组织设计 分包单资审 第一次工地会议 审批开工报告、签发开工令 依据合同、对工程进行目标控制 审批竣工验收资料 组织工程初验 参与建设单位组织的竣工验收 参与质量监督部门核定质量等级 签收竣工移交证书 监理工作总结 (三)、监理工作的控制要点及目标值： 1、质量管理 1）建筑给水，排水及采暖工程施工现场应具有必要的施工技术标准，健全的质量管理体系和工程质量的检测制度，实现施工全过程质量控制。 2）按照批准的设计文件和施工技术标准进行施工，修改设计应有设计单位出具的设计变更通知单。编制施工组织设计或施工方案，经批准后方准实施。 3）施工单位应具有相应的资质，工程质量验收人员应具有相应的专业技术资格。 2、材料设备管理 工程所用的主要材料、成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装应完好表面无划痕及外力冲击破损。主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。阀门在安装前，应作强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验，阀门的强度试验压力为公称压力的1.5 倍,严密性试验压力为公称压力的1.1 倍.管道上使用冲压弯头外径应与管道外径相同。 3、施工过程质量控制 建筑给水排水及采暖工程与相关各专业之间，应进行交接质量检查并形成记录。隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检验合格后，才能隐蔽并形成记录。地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套