县干部职工周转房项目-投资建议书.docVIP

县干部职工周转房项目投资建议书 目 录 第一章 总 论 5 11 项目概况 5 12 可研报告编制依据 6 13 可行性研究概要 7 第二章 项目建设背景及必要性 8 21项目建设背景 8 22 项目建设必要性 9 23 项目建设可行性 10 第三章 项目选址及建设条件 11 31 项目选址 11 32 项目建设条件 11 第四章 项目建设方案 14 41设计理念及原则 14 42建筑设计 15 43结构设计 16 44给排水设计 18 45电气设计 19 46 通风设计 22 47 消防设计 23 第五章 节能设计 24 51用能标准和节能规范 24 52能耗状况分析 25 54项目的节能措施 26 六 环境评价 31 61 分析依据及执行标准 31 62 工期环境影响分析及对策 31 63 运营期环境影响及分析对策 34 64 环境影响评价结论 35 第七章 项目组织管理 36 71 项目组织机构 36 72 项目建设管理 36 第八章 项目实施进度 39 81 项目实施进度安排 39 第九章 项目招标方案 41 91建设招标依据 41 92招标范围 41 93招标组织形式 41 94招标方式 41 95 投标人资格 42 96 招标备案 42 第十章 投资估算及资金筹措 43 101投资估算依据 43 102 投资估算范围 44 103投资估算内容 44 103资金筹措及使用计划 45 第十一章 社会评价 48 111社会效益分析 48 112互适性分析 48 113社会评价结论 49 第十二章 项目风险分析 50 121风险因素分析 50 122风险评估 50 123风险对策 51 第十三章 可行性研究结论及建议 53 131 结论 53 132 建议 53 附件第一章 总 论 11 项目 com 项目名称 com 项com com 项目建设 本着节约利用土地坚持以人为本预防地质灾害的原则2003-2020项目的选址位于新龙县茹龙镇吴西新区项目规划用地面积2000平方米约亩com 项目建设规模 建筑结构 框架结构 防火等级 二级 设防等级 7度 安全等级 二级 com 项目实施进度 根据四川省藏区项目投资计划的安排项目的前期申报及筹备工作与2014年2月底之前完成即完成可研报告的编写和审批项目立项落实资金等工程的具体实施时间从72013年-2014年具体进度安排如下 2012年月-20年月项目的前期工作 20年月项目准备工作 2013年月-201年月项目工作 201年月项目竣工验收 201年月起目正式阶段 1 项目项目总投资估算为万元工程建设投资估算包括工程费用其他费用基本预备费投资构成如下表所示资金来源 表1-2 投资构成明细表 序号 费用名称 投资额万元 投资比例 1 工程费用 838 2 其他费用 1149 3 基本预备费 47 4 项目总投资 10000 12 可研报告编制依据 1新龙县规划和国土资源建设局与四川仁信工程管理咨询有限公司签订的《新龙县干部职工周转房一期工程可行性研究报告委托合同》 2《甘孜藏族自治州国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 3《新龙县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 4《新龙县县城总体规划》2008-2020 5《投资项目可行性研究指南》 6《建设项目经济评价方法与参数》第三版国家发展改革委建设部 2006年 7《甘孜州统计年鉴》甘孜州统计局 2010年 8建设业主提供的其它基础数据和资料 13 可行性研究概要 com 项目编制的内容 可行性研究报告对项目建设的背景及建设的必要性需求建设场址选择建设条件建设方案环境保护组织机构与项目管理建设进度建设投资社会效益进行综合分析论证为项目业主及审批部门提供决策依据并作为下一阶段工作的基础 com 编制原则 1根据上级有关部门的文件精神认真贯彻国家有关规定标准规范 2积极进行实地考察充分了解项目现有的设施及用地情况 3根据干部职工周转房设计总平面布置结合长远发展合理进行布置节约用地积极采用新技术新材料节约能源节省投资注重环境保护注重立面造型进一步美化环境 14 结论和建议 com 建议 新龙县干部职工周转房建设项目符合国家四川省甘孜州及地方政府政策符合新龙县城市发展规划本项目对项目建设的必要性项目建设条件项目建设内容工程建设方案等进行了详细的分析和论证 通过分析新龙县干部职工周转房建设项目已经具备了一定的建设条件资金筹措方案可行建设方案合理具有较大的社会效益我们认为该项目的建设是可行的 com 建议 1严格按照国家有关政府投资项目管理的规定按照国家基本建设程序完善各项手续认真做好项目前期准备工作建设中要严格加强项目资金质量安全管理