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管理和调整思路 公司将平衡债务融资和股权融资比例，并改变分散的银行关系管理模式，进行总部集中化的现金和银行关系管理。 银行关系方面，公司将结合业务发展战略规划、银行合作现状和潜力，挑选 3-5家核心合作银行，逐步开展总部对总行的全面业务合作。 中层管理者 获得相应专业技能和管理技能后，将被委派至副经理或经理职位 高层管理者 公司设有高层继任培养计划，帮助有发展潜力的专业人才承担高层职位 财务见习员培训期 副主任 顺利完成培训计划 主任 财务见习员职业发展 瑞安集团发展介绍 财务部部门介绍 财务见习员计划介绍 招聘流程 内容 招聘流程 请携带有效证件（身份证、学生证） 考试地点详情请见公司官方网站 上海地区：公司内 非上海地区：各学校内或指定地点 笔试地点 校园BBS、 公司官方网站 11月09日16:00 第一轮面试名单公布 时间为60分钟，主要测试申请者的思考、 分析及专业技能能力。 上海地区： 11月4日 9:00~12:00 15:00~18:00 非上海地区：11月3日 15:00~16:00 第一轮笔试 备注 日 期 时 间 内 容 校园BBS、 公司官方网站 11月2日16:00 第一轮笔试名单公布 公司官方网站 11月2日16:00 专项见习员计划介绍PPT上传 内容 Q A 瑞安与您，并肩成长！ 谢谢! Q: What’s your rental yield of your investment properties? A: Around 6%-7% (6.9%=305x2/8,900) Q: What’s target profit contribution from investment properties? A: Our long-term goal is about one quarter to one third of total profits from investment properties. * * * * * * * * * Page * 2010年财务专项见习员校园招聘2010 Campus Recruitment for Finance Graduate Trainee 瑞安集团发展介绍 财务部部门介绍 财务见习员计划介绍 招聘流程 内容 瑞安房地产大事记 ? 88 Xintiandi was named the “Best Boutique Hotel” in the World Traveler Media’s Top 10 Awards 我们的承诺 优质 创新 卓越 瑞安尽善创新 让你喜出望外 品牌和声誉使产品得到溢价 瑞安的品牌与声誉 我们的策略 在主要城市的黄金地段,对大面积地块进行总体规划 与政府紧密合作，力求发展项目能配合当地政府实现城市规划目标 建立城市地标以吸引更多租户及客户 建立策略伙伴关系加速发展 经营模式 我们的愿景目标是成为中国最优质及具创意的房地产开发商 开发位于市中心或者交通枢纽的大规模多期发展项目，一般包括住宅、办公楼、零售、娱乐及文化物业，并将重建的历史建筑物与现代建筑物相融合 发展策略 竞争优势 丰富的大型综合项目的管理能力 成功的业绩记录 独有的新项目筛选机制瞄准中国的目标城市 举例 上海新天地 – 荣获美国城市土地协会颁发的2003年度卓越大奖，为历来首度获此殊荣的中国内地项目 佛山岭南天地 - 荣获由美国建筑师协会（香港）颁发的2008年度 “城市设计优质奖” 高毛利 (毛利在过去三年均超过50%) 高速的利润增长 (净利润从2006年人民币11.46亿元增长至2008年人民币24.80亿元，复合增长率超过45％) 邀请国际专家辅助筛选高增长的城市和确定地段 筛选标准:如经济增长,人均GDP,人口等 项目规模一般超过一百万平方米 由财务,项目管理和商业租赁组成的国际化团队拥有超过20年中国工作经验 卓越的整体规划能力 我们的竞争优势 八个大规模项目位于六个城市的黄金地段 土地储备共1,320万平方米 集团项目一览 总建筑面积 120万平方米 上海 太平桥 上海 瑞虹新城 上海 创智天地 杭州 西湖天地 重庆天地 武汉天地 佛山 岭南天地 大连天地 软件园 总建筑面积 120万平方米 总建筑面积 350万平方米 总建筑面积 150万平方米 总建筑面积 160万平方米 总建筑面积 360万平方米 总建筑面积 50万平方米 总建筑面积 8万平方米 黄金地段＋规划良好的社区＝土地增值 项目位于市中心、主要交