柿子酒产业化建设项目建设书 代可行性研究分析.docVIP

柿子酒产业化建设项目建设书 （代可行性研究报告） 编制单位 北京市工程咨询公司 公司审定 耿书文 总经济师 高级工程师 部门审核 王兰英 投资咨询部经理 高级工程师 项目负责人 张晓妍 工程师 目 录 项目概况 5 项目建设的背景及必要性 7 市场分析及建设规模 9 项目建设选址及建设条件 12 项目建设地点 12 自然和交通区位条件 12 建设条件 13 工艺技术条件 14 技术来源 15 工艺原理及流程 15 工程建设方案和内容 17 总图布置 17 建设方案 17 主要设备选型 18 环境保护 20 污染物防治的原则 20 环境保护标准 20 施工期间环境保护 20 建成后的环境保护 21 运营期环境保护 22 节能安全生产与消防 23 节能 23 安全生产 23 消防 24 项目组织机构人员编制 26 组织管理 26 人员编制 26 项目实施进度 27 投资估算 28 投资估算 28 资金筹措 29 资金使用计划 29 财务评价 30 分析测算说明 30 财务预测 30 财务分析 32 不确定性分析 32 风险分析 33 市场风险分析 33 工艺设备风险分析 33 资源风险分析 33 组织管理风险分析 33 结论 34 附表 附表1 项目总投资估算表 附表2 有自计划和资金筹措表 附表3 销售收入销售税金及附加估算表 附表4 固定资产折旧费估算表 附表5 无形及递延资产摊销估算表 附表6 流动资金估算表 附表7 总成本费用估算表 附表8 损益表 附表9 借款还本付息计算表 附表10 现金流量表全部投资 附表11 现金来源表自有资金 附表12 资金来源与运用表 附表13 资产负债表 附件 附件1北京雾岚山酒业有限公司企业法人营业执照复印件 附件2北京雾岚山酒业有限公司酒产品检验报告 附件3北京雾岚山酒业有限公司与八十目地村协议 附图 附图1北京雾岚山酒业有限公司平面立面及各层示意图 第一章 项目概况 项目概述 项目名称北京房山城关街道八十亩地村柿子酒产业化建设项目 建设地点房山区城关八十亩地 项目法人北京雾岚山酒业有限公司 建设内容与规模 本项目拟建设生产2000吨系列柿子酒的生产线建筑面积7430平方米建设用地面积20亩 项目总投资为25235万元其中建设投资20906万元建设期利息 205万元铺底流动资金4124万元 项目资金筹措方式 本项目固定资金投资21111万元企业自筹7111万元申请政府支持700万元其余700万元贷款解决流动资金的30由企业自筹其余70拟由商业银行贷款解决 建设周期 2004年11月至2005年12月 主要技术指标 达产年产量 2000吨 达产年销售收入 6750万元 达产年总成本费用 46348万元 财务内部收益率 215 财务净现值Ic 8 26516万元 投资回收期含建设期一年 618年 借款偿还期含建设起一年 38年 投资利润率 281 投资利税率 237 项目法人单位介绍 项目法人单位北京雾岚山酒业有限公司 单位住所北京市房山区城关八十亩地 注册资金500万元 法人代表张志龙 公司简介 北京雾岚山酒业有限公司时有八十亩地农工商公司北京陆友源科技发展有限公司与北京龙冠山庄农业发展有限责任公司共同出资500万元成立的属完全新建的企业公司主要生产葡萄酒柿子酒及其它果酒目前主要开发的项目为柿子酒公司目前已经与北京波龙堡葡萄酒业有限公司签订了年产量30的购销合同总体销售前景看好 报告编制依据 房山区国民经济和社会发展第十个五年计划纲要 北京陆友源科技发展有限公司提供的雾岚山酒厂工程设计 北京市房山区建筑勘查所提供的北京雾岚山酒业有限公司岩土工程勘察报告 北京房山区城关街道提供的相关资料 国家有关法律法规 项目建设的必要性 项目背景 房山区是北京市的农业大区多年来房山区一直坚持实施科技兴农战略农业结构调整逐步深化主导农业发展格局基本形成现代农业雏形已初步显现全区农民收入逐步增长截至2003年底全区农业经济营业总收入和农业总产值分别增长com年均递增178农民人均纯