沈阳市东北黄金珠宝产业园_项目建议书及可行性分析--项目管理作业.docVIP

《项目管理》作业 题目： 沈阳市东北黄金珠宝产业园 项目建议书及可行性分析 姓　　名：_____ __________ 学　　号：_______________ 班　　级：____ ___ 指导教师：__ _ __ ___ __ 年月 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 第一章 项目建议书 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 1项目提出的必要性 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 2产品方案 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 2.1 项目规划目标 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 2.2 项目规划布局构思 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 3项目的进度安排 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 4 经济效果和社会效益 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 5结论 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 第二章 项目可行性分析 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 1总论 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 1 .1建设项目概况 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 1.2项目建设的必要性 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 2市场分析 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 2.1黄金珠宝首饰消费现状 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 2.2黄金珠宝首饰产业结构布局 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc 4项目开发定位 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc 5项目规划设计方案 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 5.1 项目规划目标 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 5.2 项目规划布局构思 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 5.3项目的进度安排 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 5.4 经济效果和社会效益 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 6结论 PAGEREF _Toc \h 13 项目建议书 PAGE \* MERGEFORMAT1 第一章 项目建议书 1项目提出的必要性 在中华民族悠久的历史长河中，炎黄子孙素来喜爱黄金，也很喜爱珠宝玉石。然而，在几千年的漫长岁月中，黄金珠宝首饰只能为少数富庶家庭所拥有，广大普通百姓与之无缘。新中国成立后，人民翻身当了主人，经济地位和政治地位都发生了根本性的变化，可是由于长期受到“左”的思潮的影响，我国家庭黄金珠宝首饰消费几乎是一片空白。改革开放后，随着思想的解放和经济的复苏，黄金珠宝首饰又悄然进入部分家庭的消费领域，繁荣的市场为家庭黄金珠宝首饰的消费提供了丰富的品种和款式。 目前我国珠宝加工企业主要集中在珠江三角区域。这主要缘于在八十年代中期， 香港的珠宝企业基于珠三角得天独厚的地理位置和优惠的国家政策扶持， 纷纷在此建立加工部门， 采用前店后厂的模式，以珠三角为生产基地，香港负责出口外销，互补不足，因此成就了珠三角几十年的发展繁荣和不断壮大， 逐渐成为全国的珠宝加工中心区域。 近年来， 随着国家综合国力的增强， 珠三角从前所拥有的优势正在逐渐减弱。其主要原因有以下几点：1、由于国内人民币升值、劳动力工资水平提高和政府对劳动力的社会福利和保障制度不断完善等诸多因素的影响， 导致人工成本上升， 从而使企业利润率下降。2、2009 年下半年以来， 国内房地产市场的红红火火， 让土地价格一路飚升，深圳、广州的土地价格更是创下历史新高， 这些情况限制了珠宝企业的生产规模的扩大，同时， 在另一方面， 也加大了从业人员的生活成本。3、珠三角的珠宝产业经过几十年的发展， 已经形成了大大小小数百家珠宝企业及与之配套的相关企业， 其中的一些经济和技术实力较差的不良企业为了在激烈的竞争中获得利益， 不惜降低其产品的质量要求来降低企业的生产成本， 在销售中获得价格优势，这种现象虽然属于少数，但这