朝阳山一期挡墙合同修订版.pdfVIP

[键入文字] 苏 苏宁·朝阳山一期样板区挡墙 第一部分 协 议 书 发包人（全称）： 南京鼎坤房地产开发有限公司 （以下简称甲方） 承包人 （全称）：淮安市镇淮建筑工程有限公司 （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他关法律、 行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就苏宁·朝阳山一期 样板区挡墙施工工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 苏宁·朝阳山一期样板区挡墙施工工程 工程地点： 南京市玄武区叉路口 工程内容： 一期大门入口到35#楼后庭院，涵盖32#、33#、35#、36#楼。 总长度为234.3m ，挡墙高度为4.25m~8.75m ，挡墙侧有 1~3 排钢筋锚杆， 局部基础设置锚管桩。挡墙装饰面为外墙弹性涂料。 工程承包方式：包工包料 二、合同工期 开工日期：按甲方批准的书面开工报告 工 期： 40 （日历日） 三、质量标准 工程质量标准：合格，符合国家质量验收标准。 四、合同价款 合同总价为： 1520610.49 元； 金额（大写）： 壹佰伍拾贰万零陆佰壹拾元肆角玖分 （人民币） 本合同采用固定单价合同。合同单价详见工程投标报价书。 1、固定单价合同在合同约定的风险范围内不可调整。工程量清单中的综合 单价和其中以总额报价的项目今后不作调整，发包人出具的设计变更内容除外。 2 、合同价款中包括的风险范围：材料、机械、人工的市场价格发生变化以 及政策性调整，因施工质量或施工风险可能造成的工程本身及相应的其他补救费 用（包括造成周围建筑物、构筑物、管线、道路等损坏费用的补偿，采取补救措 施产生的费用等等）。 3、除下列条款中风险范围以外的内容可调整外，其余不可调整。 1）、风险费用的计算方法：包含在合同价款中。 2 ）、风险范围以外的内容： 1 [键入文字] 苏 苏宁·朝阳山一期样板区挡墙 (1)设计变更引起的工程量变化或直接造成的费用增减； (2)增减合同中的约定的工程量； (3)发包人要求的承包范围以外的附加工程量； (4)发包人提出对乙供部分材料进行更改，引起的价差； (5)发包人确认的其它费用。 4 、风险范围外调整方法： 1）、工程量由监理工程师及发包人代表现场按实计量，并经过发包人成本部 门、成本管理中心审核的数量为结算依据。 2 ）、价格：投标报价中已有适用于变更工程的价格，按已有的价格计价；投 标报价中只有类似于变更工程的价格，可参照类似价格计价；投标报价中无适用 或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经发包人代表和监理 工程师及发包人成本部及成本管理中心。参照《江苏省建筑与装饰工程计价表》 （2004 江苏省建设工程费用定额》（2009 ）以及苏建价（2011 ）812 号文等相关 文件共同确认后执行。 5、其它工程价款调整方法： 1) 采用工程量清单方式计价，发承包双方在合同中约定竣工结算的工程量 按图纸范围内应予计量的工程量确定，完成发包人要求的合同以外的零星工作或 发生非承包人责任事件的工程量按现场签证确认。 2 ）工程施工中涉及到的所有材料检验试验费（包括规定由发包人承担的材 料检验试验费部分，发包人分包工程除外），均已计入本合同相应工程项目价款 中，材料检验试验费全部由承包人支付。 五、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1．本合同协议书 2 ．中标通知书 3. 施工招标文件 4. 投标书及附件 5 ．本合同专用条款 6 ．本合同通用条款 7 ．标准、规范及有关技术文件 8．图纸（包括设计变更图纸） 2 [键入文字] 苏 苏宁·朝阳山一期样板区挡墙 9 ．经双方核定的工程量清单（包括工程变更签证） 10．