3第三编赠跟合同(修改版).docVIP

第三编 赠与合同 合同使用须知 本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》制定的示范文本。构成本合同示范文本的条款均为必要性条款。 为体现合同双方的自愿原则，相关条款后都有空白行，供双方另行约定或补充约定，部分条款中存在可以并行的几种方式，包括括号中的内容，合同当事人可以根据具体情况在订立合同时以“√”进行选择。 对于合同条款进行的选择、填空内容以手写项目为有效，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 为更好地维护合同当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。订立具体条款，需要约定的必须表述清楚，部分条款双方当事人商定约定的，可以用“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”加以载明。 赠与合同是当事人一方将自己的财产无偿给予他方的意思表示，经他方接受而生效的协议。其中将自己的财产无偿给予他方的当事人称为赠与人，受领财产的一方称为受赠人。 注意赠与合同的内容虽然是赠与人将起财产无偿转让给受赠人，但是这里的无偿不能绝对化，而应具体看待。纵然赠与人要求受赠人负担一定义务，如其负担较其所取得的利益甚为微小，当事人不以为有对待给付的意义时，仍为赠与。 由于我国合同法将赠与合同规定为诺成合同，即为双方意思表示一致时即成立并生效的合同，因此赠与人在其赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是因存在着具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公正的赠与合同一旦成立并生效，就不能撤销。具体规定可见本编后附的《中华人民共和国合同法》条款。 本示范文本根据赠与人与受赠人身份的不同分为自然人之间的赠与、自然人与法人之间的赠与和法人之间的赠与三类，依次排列，当事人可根据具体需要进行选择 赠与人为自然人的，应当注意不应因其赠与行为侵害到财产共有人的利益，而只能独立处分个人所有的财产。如所赠与财产有可能涉及共有人的，该赠与行为应取得该共有人的同意，并在合同中载明；如该赠与合同为赠与人与受赠人恶意串通，侵害到国家、集体或其他第三人的利益的，该合同无效。 赠与人对自身的故意或重大过失造成的赠与财产毁损、灭失的，或因其故意不告知财产瑕疵而造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。 本合同范本是根据1999年《中华人民共和国合同法》制定的，双方对合同的某些细节未作约定或约定不明确的，应依该法确定。本合同范本中给出了一些选项，正式订立合同时请视情况选定或补充，否则可能被视为双方未作约定或约定不明确。 合同涉及的当事人基本概况的填写应按合同要求载明。 本示范文本中特别规定了由仲裁机构在合同生效后以调解书形式进行合同确认的条款。规定此条款的意义在于仲裁机构作为有权处理合同争议的机构其以法律文书的方式对合同进行事先确认，使当事人双方对于自身权利与义务有充分的认识，在合同生效之初就对一旦违约的后果有明确的估计，以避免未来在实际履行中纠纷的发生，且即使纠纷发生，由于该调解书是具有执行效力的法律文书，当事人可以直接依据该调解书申请强制执行，避免诉累。 本编所有合同中有关“争议的解决方式”条款均规定为仲裁方式，采用仲裁方式解决的纠纷的主要意义在于商业合同纠纷解决的保密性、便捷性和有效性。以免当事人因为纠纷而遭受不必要的时间、金钱和商业声誉上的损失。 合同是一个非常注重完整性的整体，当事人在订立合同时应当对于各种问题作出充分的估计。对于必要的法律性条款，例如争议解决方式条款，应当进行事先约定，而不应为了实现交易在订约时放弃自身权利，以免在发生纠纷时因无法达成补充协议而产生对自身不利的情形。 在合同有效成立后，具体履行过程中，应严格依照合同规定适当履行。如果发生需要对合同进行修改的情形，请咨询有关法律专家，总体把握合同内容与文字表述，以免危害自身利益。 本编后附全部合同所参考的《中华人民共和国合同法》条款节录。 1、赠与合同（1） 赠与人： 受赠人： 本人自愿立此合同。 赠与人根据自己的意愿，在没有任何外界干扰的情况下，决定将属于自己所有的财产赠与下列人员： 1.（受赠人姓名） （身份证号码： ）：赠与基坐落于 市 区 大街 号平房五间，房产权证号：NO. 。 2.（受赠人姓名） （身份证号码： ）：赠与其坐落于 市 区 街 弄 号 楼公寓房一套。房产权证号：SH-NO： 。 3. （受赠人姓名） （身份证号码： ）：赠与其本人珍藏的图书、字画、古董共