办公楼加固整修工程-方案.doc

PAGE 2 第一章 工程概况 第一节 工程概况 一、编制依据 1、招标文件及相关资料 核工业第二研究设计院办公大楼改造工程（加固设计、施工；外装修施工）招标文件（2006年9月8日）； 国家建筑工程质量监督检验中心检验报告（ 编号：BETC－GC－2006－4）（2006年4月30日）； 核二院办公楼加固设计方案及施工预算（2006年9月）； 核二院办公楼原结构图、建筑图； 核二院办公楼平面布置图（新）； 核二院办公楼现场踏勘情况。 2、编制依据 类 别 名 称 编 号 行业 混凝土结构加固技术规范 CECS25:90 行业 既有建筑地基基础加固技术规范 JGJ123-2000 行业 建筑抗震加固技术规程 JGJ116-98 行业 喷射混凝土加固技术规程 CECS 161:2003 行业 碳纤维片材加固混凝土结构技术规程 CECS 146:2003 行业 砂浆配合比设计规程 JGJ98-2000 国家 建筑结构荷载规范 GB50009-2001 国家 混凝土结构设计规范 GB50010-2002 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2002 国家 砌体工程施工质量验收规范 GB 50203-2002 国家 建筑抗震设计规范 GB50011-2002 国家 建筑地基基础设计规范 GB50007-2002 行业 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003 地方 北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62-2002 地方 北京地区建筑地基基础勘查设计规范 DBJ01-501-92 国家 建筑抗震鉴定标准 GB50023-95 国家 建筑工程质量检验评定标准 GBJ 301-88 国家 混凝土质量控制标准 GB 50164-92 国家 混凝土强度检验评定标准 GBJ 107-87 国家 建筑地面工程施工及验收规范 GB 50209-95 国家 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210—2001 二、工程概况 1、工程概况 核工业第二研究设计院办公楼位于北京市海淀区马神庙一号（三环路航天桥西北角），该工程整个建筑呈U字型，分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ、Ⅶ、Ⅷ、Ⅸ个部分，其中Ⅰ部分为地下一层，地上八层，其余为地上八层（局部九层）。该建筑主体为现浇钢筋混凝土框架结构，建于1959年。本次抗震加固要求大楼满足7度抗震设防，使用年限10年以上。砖墙加固主要是采用钢筋混凝土夹板墙对砌体进行加固，使其形成砌体－混凝土组合墙体，以提高墙体在平面内和平面外的抗弯强度、抗剪强度以及延性，使结构的抗震性能得以提高。对于框架梁采用两端粘贴碳纤维U型箍的加固方法，使其达到抗震加固的构造要求。对于Ⅴ、Ⅵ部分内的局部梁，因其现承载力与新规范要求相差较大，故采用梁上部粘钢板、下部包型钢的方式加固。 对于楼内砌筑物的拆除，加固施工原则必须遵循先加固后拆除，先支撑后拆除。墙体拆前楼层必须层层设置可靠的支撑，支撑从首层开始设置，全部支撑做完后，从上到下拆除墙体。 工程概况表 工程名称 核工业第二研究设计院办公楼改造工程 建设地点 北京市海淀区马神庙一号 施工工期 87日历天 设计单位 中国建筑科学研究院 建筑总面积 19098.18m 招标范围 设计、加固、外装修 耐火等级 建造年代 设计建造于1959年 质量标准 合格 原结构形式 现浇钢筋混凝土框架结构 抗震等级 7度设防 2、投标范围 我司将进行主楼改造工程投标。 本工程加固改造部分包含：基础加固、墙体喷射混凝土、梁端粘贴碳纤维、梁钢钢加固、柱喷射混凝土加固、板、女儿墙裂缝注胶修补、部分墙体拆除等施工内容。 第二节 工程重点、难点及对策分析 1）作为总包，我司将负责与设计、加固、外装、监理、业主等各方联系配合，进行工程前期准备：如垂直提升机安装、临水临电接驳和布设、办公区域的统一布置等，对现场管理、施工人员负责管理，考虑到本工程时间紧、任务重、工作量大等特点。我司将委派具有丰富经验的项目经理及优秀的管理人员，进行本项目的管理工作，我司完全有能力根据业主的授权完成好本改造工程； 2）边设计、边施工，一次施工合格：这就要求我司必须配备高素质的设计人员及施工人员。根据招标文件、现有的图纸及对现场的实际情况，进场后将首先配合设计人员据新旧图纸，对轴线、标高和定位坐标进行复测，对原结构尺寸进行测量记录并与相关人员协商方可解决问题，完成加固施工任务； 3）工期异常紧张：本工程工期为80日历天，为此我司将委派骨干技术和现场管理人员驻扎在现场，日夜坚守岗位。 4）秋、冬季改造施工效率低：本工程施工已进入秋季，原建筑门窗全部拆除，现场外立面很难封闭严实，室内房间基本与室外空气流动，因此室内作业条件比较差，工人干活效率低； 5）本次工程所采用设备大都产生噪音，由于北侧距离居民较近，因此施工