2011年泰宏·百旺都营销推广方案.ppt

项目区位：所在城市命脉， 凭借优越的地理位置、完善的生活、教育、医疗 配套，具备较强的地段优势 项目四至：跃进路贯通项目，昭示性较好，周边生活配套完善，但通达性一般 项目交通： 柳州市内15条公交线路，均在项目百米以内设置公交站点，出行极其便利。 潭中高架桥位于项目旁,其遮挡对于项目影响较大。 项目属于城市成熟生活区，跃进路贯通项目，华联超市、天元金都、美食城均在项目十分钟步行范围内；市中医院分院位于项目东侧百米。 精英生活——城市精英的生活方式 精致园林、运动会所、24小时商务休闲娱乐会所… 百旺之都——身份、标签、价值 繁华之上 、延续辉煌、城市会客厅、商业聚焦之都… 营销策略之：推售步骤 分区原则 依据物业属性、不同客户需求及不同销售时间节点，将本项目分为高、中、低三个区域。分别为： 1）低区1-5层：商业裙楼。 2）中区6-10层：多功能空间。 3）高区11-20层：星级酒店或高端商务型酒店。 营销策略之：推售步骤 推售顺序 高 区 中 区 低 区 首推：高区11—20层，大面积快速去化，迅速回笼资金。 首推：与高区物业同步进行，快速回笼资金。 次推：6—10层，根据高区销售情况，第二波推出。 营销策略之：推售步骤 高 区 高 区