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贵阳市高新区沙文工业园保障性住房工程项目16栋 竣 工 评 估 报 告 建设单位：贵阳市公共住宅建设投资有限公司　　　　 设计单位：贵州省建筑设计研究院 　　　　 地勘单位：贵州地质工程勘察院 　　　　 施工单位：浙江省东阳第三建筑工程有限公司　　　　 监理单位：贵州宏建工程监理咨询有限公司 　　　　 　　　　　报告编制： 王劲松、郑惠、王兴华、李珂 　　　　　　审核（总监理工程师）： 孙勤 注册号 　　　　 批准(单位技术负责人)： 华跃敏 注册号 贵州宏建工程监理咨询有限公司 年 月 日 1.工程概括 1.1工程项目名称：贵阳市高新区沙文工业园保障性住房建设工程 1.2建设单位： 贵阳市公共住宅建设投资有限公司 1.3地勘单位： 贵州地质工程勘察院 1.4设计单位： 贵州省建筑设计研究院 1.5施工单位： 浙江省东阳第三建筑工程有限公司 1.6建设地点： 贵阳市白云区沙文镇苏庄村 1.7总建筑面积 1339.2 平方米；占地面积223.2平方米； 1.8建筑物总高度16.8 米；层数6 层。 1.9基础结构类型：人工挖孔灌注桩。 1.10主体结构形式（含砼强度分部情况）主体形式为砖混结构，构造柱、过梁混凝土强度为C30 。 1.11装饰工程内容：①外墙面采用外墙油性漆饰面。②内墙面为混合砂浆底外刮瓷粉，涂刷乳胶漆，所有内墙、柱阳角及无门窗套护板者，均作1：2水泥砂浆暗护角，每边宽50mm，高1800mm，顶棚为混合砂浆底表面刮瓷粉，涂刷乳胶漆。卫生间墙面贴瓷砖。 1.12屋面工程内容：屋面工程采用平屋面，钢筋混凝土屋面板，防水等级为二级，采用二道防水做法。屋面为上人屋面，找坡层采用建筑找坡，坡度2%；找平层采用最低为30厚发泡砼；高分子卷材为2.0厚APF型自沾卷材，保温层采用40mm厚挤塑聚苯板；隔离层采用聚脂无纺布一层；垫层采用30厚粗砂；面层采用砂浆找平。 1.13给水、排水工程内容：本工程用水接至小区给水主管，室内给水管采用PPR塑铝稳态管，室外排水管采用UPVC加厚耐热排水管，室外污水管采用波纹管。 1.14电气工程内容：屋顶采用ф12的镀锌圆钢作避雷带，利用建筑物钢筋混凝土柱子内2ф16以上主筋通长作为引向线，上端与避雷带焊接，下端与地圈梁钢筋焊接，四角的外墙引下线距地面0.5米处设测试卡子。接地采用TN-S接地系统，基础四周外侧敷设一圈40*4镀锌扁钢作接地装置，接地电阻小于1欧，所有带淋浴的卫生间设置局部等电位连接端子。消防火灾自动报警系统控制中心设于首层，报警控制器挂壁安装，探测器水平安装，传输线路分别穿金属管保护。 1.18建设工期：开工日期2011年10月15日，竣工日期2012年7月16日。 1.19项目监理机构人员组成及变更情况（含人员资格、职称、职务） 项目总监：孙勤（国家注册监理工程师）； 专业监理工程师：王劲松、郑惠； 监理员：王兴华、李珂、张全德、何云、钱仕波； 2.监理依据 2.1国家现行的有关法律、法规及相关标准、规范； 2.2《建设工程监理规范》（GB50319—2000）； 2.3《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）； 2.4工程设计文件及设计质监站的审定日期 年 月。 2.5工程《施工承包合同》及合同的签订日期 年 月 日 ，施工合同的承包范围贵阳市高新区沙文工业园保障性住房建设工程13栋土建工程，给排水工程、电气工程、装修工程及室外附属工程。 2.6监理合同签订日期及编号2011年10月10日。 2.7《施工组织设计》审批日期2011年10月23日，审批人（总监）孙 勤。 2.8《监理规划》审批日期2011年10月16日，审批人（技术负责人）华跃敏 2.9《监理实施细则》审批日期2011年10月16日，审批人（总监）孙勤。 3.单位（子单位）工程质量控制情况： 3.1基础分部工程验收时间2011年12月01日，验收结论合格。 3.2主体分部工程验收时间2012年03月30日，验收结论合格。 3.3外墙保温系统工程验收时间2012年7月12日，验收结论合格。 3.4屋面防水工程 3.4.1屋面防水工程设计变更（需总监签认 / 份，变更的主要内容 / 3.4.2采用的防水材料、产品合