西安市市级机关拆迁安置工程-处居民安置楼项目环境影响报告书.docVIP

西安市市级机关拆迁安置工程处居民安置楼项目环境影响报告书 PAGE PAGE 18 陕西省现代建筑设计研究院 前 言 1．项目实施背景 近年来，西安经济稳步增长，发展势头良好，但与此同时城中村问题也已经成为影响城市容貌、制约区域和谐、有序发展的一个难点问题。随着西安城市新中心建设的全面启动及“十二五”的展开，政府工作将把改善民生问题放在首要位置，不断扩大保障性住房的供给，加快城中村和棚户区改造步伐，满足人民群众的住房需求，改善人居环境，提高居民生活水平。另外，随着西安建设国家环保模范城市的不断实施，“城中村”改造也被列为改善城市生态环境的重点项目。 随着城中村的不断改造，原位于西安市城墙内西大街的原有村民，根据区域功能调整，已无法在西大街附近新建居民安置楼，通过政府协调后，拟将西安市太白南路沙井村原有的耕地调整为西大街无法安置村民的安置地，因此西安市市级机关拆迁安置工程处决定实施居民安置楼项目。 本项目位于西安市太白南路中段。项目北侧隔科技二路与771研究所相望；东侧隔太白南路与电子社区相望；西侧紧邻西安文理学院；南侧隔路与沙井宜居工程相望。目前该项目已经取得了西安市发展和改革委员会关于印发西安市市级机关拆迁安置工程处建设居民安置楼项目备案确认书的通知（市发改审发【2013】200号）。项目规划总用地55900 m2，，总建筑面积.86m2，规划总户数1206户，预计入住总人口约4221人。该项目规划建设以住宅楼为主体，同时配套建设相应的公用设施和商业配套服务，以及辅助工程设施停车场、绿地和道路等。项目容积率为3.32，建筑密度为22.4%，绿化率为37%，总投资4.5亿元。 2．环境影响评价的工作过程简况 本次环评工作分为三个阶段，第一个阶段为前期准备、调研和工作方案制定阶段，第二个阶段为分析论证和预测评价阶段，第三个阶段为《西安市市级机关拆迁安置工程处居民安置楼建设项目环境影响报告书》编制阶段。 前期准备、调研和工作方案阶段： 2014年1月23日陕西省现代建筑设计研究院接受 建设单位于2014年1月27日在西安市环保局网站上进行第一次公示，公示本项目相关信息及建设单位和环评单位联系方式。一次公示期间建设单位及环评单位均未收到任何公众反对意见。 环评单位接受委托后，即派技术人员赴现场踏勘，了解新建房地产项目拟建地有关情况，收集了相关资料；研究了项目可行性研究报告及与项目相关的支持性文件；进行了项目的初步工程分析，开展了初步的环境状况调查，进行了该项目环境影响因素识别与评价因子筛选，明确了项目的评价重点，掌握了项目的四邻关系、环境保护目标情况，排水去向等，在以上工作的基础上，确定了项目的工作等级、评价范围和评价标准。制定了项目的工作方案及编制人员分工。 分析论证和预测评价阶段： 在工作方案的指导下，环评单位相关编制人员开始进行项目的工程分析、在收集已有项目监测资料、补充现状监测的基础上开展项目区环境质量现状调查与评价，在现状监测及工程分析的基础上对各个环境要素进行了环境影响预测及评价。 环评报告书编制阶段： 在前面工作的基础上对可研中拟采取的环保措施进行技术经济论证，对部分不满足要求的措施，环评给出了补充措施的要求及建议，并分析了补充环保措施的可行性。在此基础上给出了建设项目环境可行性的评价结论。 环评单位于2014年3月5日在西安市环保局网站上刊登了《西安市市级机关拆迁安置工程处居民安置楼项目环评信息（二次公告）》。 全部环评工作均完成、附件齐备的情况下，环评单位编制完成了该项目环境影响报告书。 3．项目特点 本项目属房地产开发项目，房地产开发项目的环境影响具有双重性，一方面是项目在建设和建成后有自身产生的废水、废气、噪声等对外环境的不利影响，相对于外环境来说，它是一个污染源；另一方面，它本身又是居住、休闲和工作场所，需要一个相对安静、舒适的环境，属于被保护的对象。 拟建项目建设地点位于规划的居住用地范围内，用地性质属于居住用地，选址合理；项目属于新建项目，供水、供电、供暖、排水均有保障、交通便捷。 4．关注的主要环境问题 拟建项目属于低污染建设项目，主要是施工期对周围敏感点的噪声影响，环评关注的主要是： （1）施工期噪声污染及防治措施。 （2）运营期废气、废水、固体废物等处理措施及排放问题。 5．环境影响报告书的主要结论 本项目属《产业结构调整指导目录（2013年本）》项目属允许类项目，建设项目符合国家产业政策要求；符合土地利用规划的要求，选址可行。本项目采取的车库废气、居民油烟、生活污水、噪声、生活垃圾、日照影响的防治措施均可行，污染物排放控制在较低水平，注重节能节水，符合要求。被调查的公众对项目建设均表示支持，无反对意见。 在认真落实本次环评提出的各项污染防治措施，强化管理、确保环保设施正常稳定运转，主要污染