工程流程及每个节点注意事项218修.docxVIP

工程流程、关注点及关联工作 项目设计阶段（需包含李明所写内容） 1、项目建议书（需求部门提出的申请） 关注点：需求里面初步有一个规模、投资的数量。购买土地等。 关注点：需求中需包含拟建设规模、投资金额。同时，启动土地购买事宜。 同步开展的工作：办理土地手续。 2、可研报告 由需求部门聘请有资质的单位做编制项目可行性研究报告，由计划建设部进行批复。 关注点：明确了规模和投资，从技术、经济、效益等方面论证项目在项目所在地实行的可行性，包括各种市政配套设施情况，建成后的影响。 关注点：政府规划条件。 明确项目建设规模、投资金额，并从技术、经济、效益等方面论证项目可行性，包括各种市政配套设施是否满足需要、建成后的影响等。 关联工作：当地发改委备案或批复。 3、设计招标 可研报告批复后，建设单位开始进行设计单位招标。 关注点：明确需要的设计单位具备什么样的能力，明确项目的需求，招标文件的完整性。有一个完整的设计任务书。 关注点：需明确设计单位具备的设计能力、资质，明确项目需求，形成一份完整的设计任务书，确保招标文件的完整性。 4、总规及建筑方案设计 关注点：规划的合理性，设计任务书。需求部门需要很明确的知道需要建设一个什么样的园区，园区定位，建筑物的平面布置及位置关系，管网的合理性。一个初步建筑方案的想法。对园区未来的建筑有个初步的概念。 关注点：规划的合理性，确认设计任务书。需求部门需要