2018年自考建筑经济和企业管理学习笔记 掌握必过.doc

PAGE PAGE 6 自考《建筑经济与企业管理》学习笔记 掌握必过 第一章 （P1）基本建设：基本建设是指建筑，购置和安装固定资产的活动以及与此相关的其他工作。（单选） （P1）固定资产：是指在社会在生产过程中，能够在较长时期内为生产服务、为人民生活服务的物资资 料。必须同时满足两个条件：（1）使用年限在一年以上；（2）单位价值在规定的限额以上，否则只是低 值易耗品。 （P3）生产性建设：①工业建设 ②建筑业建设 ③农林水利气象建设 ④运输邮电建设 ⑤商业和物资供应建设 ⑥地质资源勘探建设等（多选） （P4）投资按构成的不同内容分位三大类：建筑安装工程；设备、工具、器具购置和其它基本建设。 （P5）建筑业：是一个独立的物质生产部门，建筑业与工业，农业，交通运输业，商业等共同组成我国国民经济的主要支柱之一。（名解） （P10）建筑业是国民经济的支柱产业：（选择或简答） 建筑业产值在国内生产总值中占有重要地位，能为社会创造新价值，为国家增加积累。 建筑业为全社会和国民经济各部门提供最终建筑产品。 建筑业是工业和其相关产业的重要市场。 建筑业是劳动就业的重要部门，可容纳大量的就业人员。 开拓国际建筑市场，为国家赚取外汇。 （P12）建筑产品的特点：固定性，多样性，体积庞大，生产周期长（选择） （P13）建筑生产的技术经济特点：流动性，综合性强，受气候条件影响很大，不可间断性（选择） （P14）建筑产品生产经营管理的特点：先有用户后组织生产；生产经营业务不稳定；管理环境多变；机 构人员变动大（选择）。 第二章 （P24）建设程序：又称基本建设程序，是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。（名解） （P27）设计阶段的划分：一般建设项目，按初步设计和施工图设计两个阶段进行设计；重大项目和特殊 项目，经主管部门指定，需增加技术设计阶段。（选择） （P30）生产准备工作：建设项目投产前为竣工后能及时投产所作的全部生产准备工作（选择） （P30）建设项目的竣工验收是建设全过程的最后一个程序。（选择） （P33）可行性研究：是运用多种科学研究的成果，在建设项目投资决策前进行技术经济论证，以保证实现项目最佳经济效益是一门综合学科。（名解） （P31可行性研究的主要任务是：某建设项目在技术上是否先进、适用、可靠，经济上是否合理，财务上是否盈利。 （P34）国际上将可行性研究划分为三个阶段：机会研究（误差±30%）；初步可行性研究（误差±20%）；可行经研究（±10%） 国可行性研究阶段的划分：①项目建议书 ②可行性研究报告 ③项目评估 第三章 （P40）建筑工程技术经济评价：是指建筑工程所采用的各种技术方案，技术措施，技术政策的经济效益 进行计算，比较，分析和评价，以便为选用最佳方案提供科学依据（名解） （P50）表3-1及表3-2，掌握复利计算公式（6个）及其应用 （P51）名义利率和实际利率计算公式（公式3-7）及本页例题。 每年计息次数越多，则实际利率也增加越多。 （P55）盈亏平衡分析法： 固定成本：在一定时期内不随企业产量的增减而变化。 变动（可变）成本：随着企业产量增减而变化。 （P55-58）盈亏平衡参数计算（图3-10；公式3-10；公式3-11；3-14）及例题（P57）、（P58）例题一 注：盈亏平衡点越低，表明企业适应市场变化的能力越大，抗风险能力越强。 （P61）全寿命费用指标评价方法：公式3-21及例题（P61-62） 第四章 （P67）市场调查的方法：①观察法 ②询问法 ③实验法 （选择） （P69）预测 ：是根据事物的历史资料，通过一定的科学方法和逻辑推理，对事物未来发展的趋势作出 预计和推测，估计事物发展的规律，并对这种估计加以评价，以指导和调节人们的行动。（名解） （P71）定性预测方法：①集合意见法 ②专家预测法 ③头脑风暴法 ④特尔菲法 ⑤主观概率预测法 （P74）平均增减趋势预测（小计算）见例题 （P80）指数平滑法（小计算）：如上期实际值为200万元，上期预测值为220万元，α=0.6，则本期预测值为200×0.6+220×0.4=208（万元） （P89-90）例题步骤（2）及（4） （P71）风险型决策问题 ①存在着决策者希望达到的目标 具备五个条件： ②存在着两个或两个以上的可行方案 ③存在着两个或两个以上的自然状态 ④不同方案在不同自然状态下的相应损益值可以计算出来 ⑤几种不同自然状态出现的可能性，可以预先估计或计算出来 （P98—99）掌握决策树法（只掌握单级决策）及例题 （P100）非肯定型决策有：最大最小（也称悲观法或小中取大法）、最大最大（也称乐观