xx小区二期工程质量通病防治方法.docVIP

第 PAGE 1页 共 NUMPAGES 11页 XX小区二期（一阶段）工程质量通病防治方案 建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。由于面广量大，因此对工程质量危害较大，建筑工程质量通病的种类很多，涉及到各个分部、项，就本工程而言，质量通病包括以下几个方面1、砌砖工程；2、钢筋混凝土工程；3、屋面、厕浴间、外墙渗漏；4、楼地面工程；5、内外墙面抹灰及顶棚抹灰；　6、面砖（含马赛克、什锦砖等块材）；7、门窗安装；8、给排水管道安装；9、电器安装；10电梯运行。 一、工程概况 本工程XX二期（一阶段）工程，位于XX区，北至XX一期17#、18#楼及会所，并与一期相连通，西至XX河，东至规划道路，南至XX二期（二阶段），本工程用地为长方形。本工程由7栋小高层、高层（19#～25#楼）和18栋多层排屋（36#～53#楼）及一个地下室组成，其中19#～25#楼为11～16层高层（部分含1～2层裙房），36#～53#楼均为3层，高层区块有1层地下车库。本工程总建筑面为119528.86m2，其中地下建筑面积为23135m2，排屋地下建筑面积为4126.94 m2，排屋建筑面积为20984.98m2，小高层、高层建筑面积为71281.94m2。 本工程由XX公司开发，XX市城乡规划设计研究院设计，监理单位XX工程建设监理有限公司，勘察单位为XX工程勘察院，质