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PAGE PAGE PAGE 29 第一章 工程概况 第一节 工程简介 建大家园北苑工程由德阳市建大房产有限责任公司兴建，四川建院建筑设计有限公司负责施工图设计，德阳工程建设监理公司负责工程监理。德阳万胜工程监理有限公司主持本工程招标工作。 一、场区工程地质 1、场区位置、地形、地貌 场区位于德阳市嘉陵江路325号建大家园，与泰山南路汇交，为旧城区，部分房屋、居民尚未拆迁，场区地势平坦，属冲积平原地貌单元。 2、场区工程地质概况 经钻探揭露，场区第四系土层为人工堆积层、冲积层、残积层，下伏基岩为细砂岩、含砾粗砂岩、中砂岩。现按土、岩揭露先后次序分述如下： （1）、土层部分 主要为杂填土（局部揭露为素填土）、淤泥、中砂、粗砂、淤泥、粉质粘土、粉土、粗砂、砾砂、粉质粘土、残积粉质粘土。 1）、人工堆积层（Qml），地层编号为 ①层：杂填土，杂色，松散，湿，为碎石及砖碎等，遍布整个场区。 2）、冲积层（Qal），分个亚层。 ①层：淤泥，灰黑色，流塑，饱和，含多量腐植质及细中粗砂，遍布整个场区。 ②层：中砂，灰黑色，松散，饱和，含多量淤泥、粗砂。 ③层：粗砂，灰黑色，稍密，饱和，含少量淤泥、细中砂。 ④层：淤泥，灰黑色，流塑，饱和，含多量腐植质及细中粗砂，钻探揭露该层主要分布在场区西面。 ⑤层：粉质粘土，灰色，可塑，饱和，含多量中粗砂，钻探揭露该层主要分布在场区西面（鉴11孔为纵界）。 ⑥层：粉土，灰色～黄灰色，密实，稍湿，为粗砾砂质。 ⑦层：粗砂，灰色～黄灰色，松散，饱和，含多量砾中砂。 ⑧层：砾砂，灰色～黄灰色，稍密，局部松散，饱和，含多量粗砂及粘性土。 ⑨层：粉质粘土，灰黄色，硬塑，湿，含多量中粗砂。 3）、残积层（Qel） ①层：粉质粘土，红棕色（红黄棕色），硬塑～坚硬。 （2）、基岩部分 场区基岩为细砂岩、含砾粗砂岩、中砂岩，钻探揭露基岩主要以细砂岩、含砾粗砂岩为主，间夹薄层中砂岩，为红棕色，细、粗粒结构，块状构造，泥钙质胶结。强风化岩层面，基岩风化程度呈强风化、中风化、微风化反复交替出现的特征（中风化岩多揭露为薄层），岩性亦呈细砂岩、含砾粗砂岩交互出现。 二、水电、消防、通风、防雷工程 1、电气系统：主要包括低压配电系统、消防报警及事故广播系统； 2、给排水系统：主要包括消火栓给水系统、生活给水系统、消防喷淋给水系统； 3、其它：如给排水套管、木盒的预埋及电气线管、线盒的预埋、电气防雷系统等。 三、结构说明 1、基础采用钢筋混凝土桩基，。基础用砼C30浇筑。 2、本工程采用商品砼。±0.000以上主体砼为C40、C35、C30、C25、C20。图纸中未注明墙体均为24墙，M5水泥砂浆砌筑。 四、建筑说明 1、本工程为底层框架,二至六层为砖混结构，底层层高均为2.400m，二至五层层高均为2.900m，六层2.600m ,总建筑面积为2616.95㎡。 2、本工程内外高差为0.100m，建筑高度为16.95m。 3、本工程建筑物室内±0.000标高所对应的绝对标高暂定为486.3m ,最终根据现场确定。 4、本工程建筑工程等级为4级，主体结构设计合理使用年限为50年，耐火等级为二级。 5、工程为其抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.10g，Ⅱ类场地，设计特征周期为0.35S。 第二节 工程特点及难点 一、本工程为底层框架上部砖混结构住宅，总建筑面积2616.95㎡。底层层高为2.4m ,二至五层均为2.9m ，六层层高为2.6m。其包括土建、水电安装、消防、空调通风及小区道路。工作面大，工种多。必须全面考虑和优化各专业配置和施工，保证整个工程顺利实施和完成。 二、本工程位于德阳市旧城区，施工现场施工用地狭小，因此要合理布置临建用房、材料堆放、加工场地。满足施工需要。 三、上部设计为住宅，质量要求严，为防止出现“裂”、“渗”、“漏”的质量通病应引起足够重视。 四、本工程以“创德阳市优良样板工程”作为目标，因此在组织施工时，特别是在结构、装饰阶段应严格控制，精心组织，精心施工。 第二章 施工总体部署 本工程如我公司中标，将由公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以ISO9002的施工质量管理模式，对本工程实施科学规范化的项目管理，加强对施工过程的质量预控工作。公司将本工程列为创优质重点工程，从技术管理，施工力量，机械配置，材料供应，资金调度等方面，全方位对本工程给予支持。由公司技术部、质安部派专人对本工程施工的全过程实施管理和监控，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。 本工程的施工组织管理采用项目部集中管理施工技术、材料供应、专业工种调度、施工计划统一安排。 第一节 组织机构设立 一、施工组织机构的建立 我