第一节建筑市场.pptVIP

工程招投标与合同管理 第一章 建筑市场 1.1我国建筑市场概述 1.2建筑市场的主体和客体 1.3建筑市场的管理 1.4国际建筑市场 1.1 我国建筑市场概述 建筑市场是以建筑承包交易活动为主要内容的市场，它有狭义和广义之分。 狭义的建筑市场是指建筑产品需求者与生产经营者的交易关系和交易活动，包括买方、卖方和为建设服务的中介服务方以及各种不同形态的建筑产品。 广义的建筑市场建筑活动中各种交易关系的总和，除了狭义的建筑市场外，还包括生产要素市场、社会保障体系、建筑法律法规、监督管理体系、市场运行机制等。 建筑市场的特征 1.建筑市场的交换关系复杂 2.建筑市场交易对象的社会性：交易对象主要是建筑产品，所有建筑产品都涉及到社会公共利益。 3.建筑市场范围大、变化大 4.建筑产品生产和交易的统一性：建筑市场的生产和交易是交织在一起的 5.建筑市场竞争激烈：包括价格的竞争、质量的竞争、工期的竞争、企业信誉的竞争等各个方面 6.建筑产品交易的长期性和阶段性：建筑活动的长期性，使得产品会受到政策、价格、自然 环境等因素的影响。一项建设项目的最终产生要经历多个阶段，因此，其在各阶段的形态是不一样的。交易的内容和形式也是不一样的。可以说，建筑产品的长期性决定了它的阶段性。 7.建筑市场交易的特殊性：由于产品价值量很大，它与企业的生产成本和盈利情况有密切的关系，其价格形式有多种