上海赵巷佳和集团地块郊区商业中心项目定位vm5nf.docVIP

上海赵巷佳和集团地块郊区商业中心项目定位 上海赵巷佳和集团地块定位Communion Meeting2007 / 03 / 15 前言由于项目还处于前期接洽阶段，地块的条件并未明确，项目的研究主要是从地块大致情况为出发点，从多个角度来研究项目未来发展的前景，并在后期的项目操作过程中，为贵司提供方向性、原则性的操作建议。 汇报纲要现状项目概况及背景思索项目的定位理解方向项目的发展模式 项目概况及背景1??地块基本条件??区位理解??区域规划的意义及理解 地块简介地块位置本项目地块位于上海市郊区的青浦区赵巷镇镇中心东侧，现址为怡中（上海）有限公司。 地块背景简介怡中纺织实业(上海)有限公司位于赵巷镇沪青平3000号，紧邻318国道及沪宁高速公路，距离虹桥国际机场约15公里，是一家综合性纺织生产企业，目前上海怡中占地166,700平米，约250亩，该公司从业人数约743人，年销售额约13.8亿。另外北侧还有部分用地，现状为农田，面积约90亩。 基地四至北侧水系西东嘉青松公路南31佳和厂区边界8国道项目南临318国道，东面临嘉青松公路，项目北面有一加油站及部分民宅,西侧一条自然水系及自然村落。 基地地形、地貌、植被?用地地形平坦，基本没有起伏；?用地东南318国道、嘉松路路口用地范围有部分用地非项目用地，使地块形状不规整；?用地内有一条水系使地块被分割为2个大小不等的独立区块；?用地内有