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招商引资企业投资合同书样本
投资合同书
?
甲方:亳州市人民政府
乙方:
?
乙方因业务发展需要,决定在甲方辖区内投资建设 项目,甲乙双方本着平等、自愿、诚信、合法原则,经友好协商,达成如下条款:
第一章? 项目投资规模、主要建设内容及选址
第一条 项目总投资?????? 万元人民币,其中固定资产投资????? 万元人民币,投资强度不低于?????? 万元人民币∕亩。为建设管理运营本项目,乙方独资(与 合资)在甲方辖区内注册成立 公司(以工商行政管理部门核定名称为准),公司注册资本????? 万元人民币。
第二条 项目建设主要内容:????????????????????????????? ,预计项目建成达产后年销售收入在????????? 万元人民币以上。
第三条 甲方依据亳州市总体规划,结合乙方的企业类型、投资规模和经营性质,本着集约用地原则,合理为乙方项目选址,并依法有偿提供项目用地。
第四条 甲乙双方在本合同签订前,共同到现场选址,测量土地面积,划界定桩。企业具体位置在 ,四至范围为:东至: ;南至: ;西至: ;北至: 。东侧南北长 ? 米,西侧南北长 ? 米,北侧东西长 ? 米,南侧东西长 ? 米(四至和面积以国土部门宗地平面图为准)。
第二章 项目用地出让及权证办理
第五条 项目用地总面积约?????? 亩(以规划红线图确定的面积为准)。其中净用地面积???? 亩。
第六条 项目用地采取招拍挂的方式有偿公开出让,按照相关法律程序,在竞得土地后,乙方与相关国土部门签订《国有土地使用权出让合同》,并于签定该合同后??????个工作日内,一次性缴清土地出让金。
第七条 经乙方委托,甲方可代为办理国有土地使用权证(契税及办证费用由乙方支付),乙方予以配合。
第三章 甲方的责任和义务
第八条 甲方负责安排土地储备中心组织项目用地上市交易,在本合同生效之日起 个月内完成招拍挂程序。
第九条 甲方在本合同生效之日起 个月内,完成项目用地范围内地上、地下附属物清理工作,并协助乙方完成临路、临水、临电等施工准备工作。
第十条 甲方负责将供水、供电、供汽、通讯、雨排、污排、道路等设施管道、线路铺设至乙方规划红线处,红线内所有管线由乙方负责。
第十一条 经甲乙双方同意,委托 为本项目帮办单位, 由 为本项目帮办人,具体帮助乙方办理工商、税务、国土、房产、建设等有关证照手续,帮助乙方解决建设、生产过程中所遇到的有关问题,为乙方提供优质服务。
第四章 乙方的责任和义务
第十二条 乙方确保该项目于取得项目土地使用权之日起 日内开工建设,项目建设期为 个月。其中,附属工程自 年 月 日以前开工建设,主体工程自 年 月 日以前开工建设,项目全部建设工程 年 月 日以前竣工投产。
第十三条 乙方应当在取得《土地成交确认书》后10个工作日内完成工商注册,并进行项目审批、建设相关工作。
第十四条 乙方必须在甲方划定的界线内建设,不得超越用地界线占用土地,如有超越,一经核实,要立即退出超占土地,并拆除超占土地上的建筑物及其它设施,由此所造成的一切责任和经济损失由乙方承担。第十五条 乙方自主选择具有规划、设计相应资质的单位进行厂区规划和建筑工程的设计。建筑密度要达到 %以上,绿地率达 %以上。开工前,乙方须提供项目规划设计方案,经甲方有关部门审查同意后进行施工图设计,并经审查放线后方可施工。乙方组织具有相应资质的施工单位按图纸设计要求施工,并自觉接受工程质监部门的监督,确保工程质量和安全。第十六条 乙方承诺项目设计、施工达到国家环保要求,并通过环保部门环境评价;项目投产后要做到依法经营、安全生产、依法纳税。第十七条 乙方承诺按照亳州市的规划要求,对厂区及沿路的绿化带进行绿化、美化、亮化,并做好管护工作。
第十八条 乙方承诺,本项目建成投产后所用工人,在同等条件下优先录用符合相应条件的当地人员,同时严格执行国家关于劳动保护的法律法规。
第十九条 乙方在今后的企业发展过程中,改扩建工程、新上生产线、新增加的基本建设等,其方案须符合甲方规划要求。
第五章 ?优惠政策
第二十条 甲方同意按照亳州市有关文件规定,向乙方提供并落实以下投资优惠政策:
1.如本项目符合亳政办[2009]20号文件的第 条规定,甲方承诺给予乙方所用项目土地每亩 万元人民币,总额 万元人民币的财政扶持。财政扶持资金在本项目建成投产并经甲方相关部门核定后30日内,由甲方财政部门一次性
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