精装修样板间工序.pptVIP

新 燕 都 样 板 间 工 序 流 程 前 言 新京润项目的质量管理目标：集团内部样板工程；群体长城杯。 为完成公司既定目标，根据新京润项目工程的实际情况，综合以往的经验，工程部集思广益：以“工序”管理为主线，以预控为手段，通过完善“工种界面”交接验收手续，定做法、定材料、定时限，达到质量、进度管控的目的。 1、加强防渗治漏，实现在交楼维修期内各单位工程屋面、外墙和地下室渗漏率控制在1％之内、卫生间无渗漏的目标。 2、各单位工程的检验批、分项工程验收合格率达到98％；各单位工程的分部工程验收合格率达到100％；各建设项目工程第一次复验（公司内部）合格率达到98％，第二次复验（公司内部）合格率达到100％。 3、建设工程项目达到区县级优质工程标准的单位工程数量占到本项目单位工程总数的70％。 4、每个建设项目均有一个单位工程获得省市级优质工程奖。 5、在2～3年内实现获得一项鲁班奖工程的目标。 6、在1～2年内实现工程质量总体水平跃进到本行业前三名。 精装修工程整体流程结构验收二次结构—中央除尘—同层排水—给水管、强弱电管线铺设—地板采暖—中央空调安装—精装修进场—配饰进场—保洁 二、设备安装 1、中央除尘： 由精装修单位弹出面板位置——供应商在二次结构砌筑时将管线预埋——精装修单位负责墙面收口——面板安装——主机安装 注意事项： 吊顶内管线及墙面面板位置，需与精装修单位协调，根据精装修图纸调整。避开吊顶造型及墙面造型。 2、地板采暖： 由精装修单位弹出完成面高度及分集水器位置——布管安装——总包单位负责地暖保护层（由精装修单位弹出完成面高度。铺装木地板房间地面要求压光，水平要求由精装修单位提出。）——分集水器安装——弱电供应商负责控制线及控制面板安装。 注意事项： a、分集水器背后墙面由精装修单位提前做墙面处理。 b、布管时避开地面给水管线及地插。 c、总包进行保护层施工时，精装修单位负责成品保护。 c、精装修过程中全程带压、专人监控。 二、设备安装 3、同层排水： 排水立管安装——楼板预留空洞封堵——由精装修单位弹出水箱安装位置及洁具排水位置——水箱安装——水平管安装——面板安装 注意事项： a、排水立管检修口开启方向根据精装修图纸确定。 b、水平排水管高度按总包要求留出防水施工面，管根部用水泥砂浆砌台，同地面一起做防水处理。 c、水箱上水管采用PPR硬连接，加活接头便于检修。 d、楼板预留空洞封堵由总包负责完成。 4、中央空调： 由精装修单位弹出室内机及风管安装高度——室内机、全热交换器——冷媒管、风管（镀锌铁皮和帆布软管）、水管（加湿器和冷凝）安装——冷媒管吹洗、气密试验——管道保温——冷媒管真空干燥——安装室外机（含导流罩）、——电源线、通讯线、面板、过滤网、风口、防雨百叶安装（配合精装和幕墙）安装——冷媒加注——试车、验收 注意事项： a、吊顶内管线及墙面面板位置，需与精装修单位协调，根据精装修图纸调整。避开吊顶造型及墙面造型。b、室外机与基础垫橡胶减振。冷媒管（去氧磷铜无缝管）标识准确，与室内机匹配正确，不得混用。钎焊时冷媒管充氮气，系统吹洗、气密性试验（24H）、保温。 c、所有穿墙空洞用发泡胶封堵。 d、加湿给水由总包负责接驳。 e、由精装修单位确定空调室外机进场时间。 二、设备安装 5、给水（冷、热）系统： 由精装修单位弹出完成面高度及各用水点位置——干管安装——立管安装——支管安装——卡件固定——封口堵洞——系统试压——水表安装——总包单位负责地埋管保护层——系统消毒——系统冲洗 注意事项： a、由精装单位根据根据用水设备及精装修完成面要求确定所有甩口位置。 b、管道消毒后，再用饮用水冲洗，并经卫生监督管理部门取样检验，水质符合现行的国家标准《生活饮用水卫生标准》后，方可交付使用。 c、总包进行保护层施工时，精装修单位负责成品保护。 c、精装修过程中全程带压、专人监控。 三、 精装修工程 一、天花吊顶： 工序： 套方——吊顶标高弹水平线——画分龙骨分档线——安装吊杆——安装水电管线——主龙骨安装——次龙骨安装——封板——石膏线安装——批腻子——涂刷乳胶漆（安装风口） 注意事项： a：标高控制应与设备厂家及灯具供应商提前核对尺寸及标高。 b：吊杆距主龙骨端部不得超过300mm，否则应增加吊杆，吊杆一律采用Φ 8mm，吊顶灯具、风口、抽油烟机风管、空调器室