房地产企业会计电子教本本.doc

海南省商业学校 教案本 2012 至 2013 学年第 2 学期 、 授课班级 10级会计1班、2班11会计综合 教材名称(版本)： 房地产开发企业会计 授课教师： 王华玲 教研组组长： 魏宝金 教研室主任： 曹小红 教务副校长： 吴石金 教学进度计划表 周次 章节 教学内容 重点、难点 作业 2 1 房地产开发企业总论 房地产开发企业会计核算的对象及资金运动过程 3 8.1 开发产品成本概述 开发产品成本的构成、账户设置 4 8.2 开发间接费用的核算 开发间接费用的分配 5 8.3 土地开发成本的核算 土地开发成本的归集和结转 6 8.4 房屋开发成本的核算 房屋开发成本核算对象的确定和成本项目的设置，房屋开发成本的归集 7 8.4 房屋开发成本的核算 房屋开发成本的归集和结转 8 8.5、8.6 配套设施开发成本的核算 配套设施开发成本的归集和结转代建工程开发成本的归集和结转 时间 第 2 周 星期 第 节 课题 房地产开发企业会计概述 教学 内容 纲要 1 房地产开发企业的经营活动 2 房地产开发企业会计的核算对象 2 房地产开发企业会计信息质量要求 教学 目的 了解房地产开发企业的性质及经营范围，掌握房地产开发企业应遵循的会计核算要求，重点掌握房地产开发企业会计核算的对象及其资金运动过程。 教学重点难点 1、房地产开发企业会计核算的对象及其资金运动过程。 2、会计的信息质量要求 作业 课后练习题 时间 设计 复习旧课 0 分 导入新课 5 分 讲授新课 65 分 巩固复习 15 分 课堂小结 5 分 教具 编写日期 2013年 2月 28 日 教研组长签名 教学部主任签名 授 课 内 容 板书备注 一、介绍本课程，引入新课（5分钟） 二、新课讲解，讲解内容(65)分钟 第一节 房地产开发企业概述 1、房地产的性质 属于第三产业，同时具备第二产业建筑业的某些职能 2、房地产开发企业的经营范围 2.1房地产的概念 房地产是房产和地产的统称。包括：土地、建筑物、固着于土地、建筑物不可分离部分。 房地产有三种存在形式：(1)单纯的土地 (2)单纯的建筑物 (3)土地和建筑物结合的“房地” 2.2房地产开发企业的主要业务范围 土地开发和建设 房屋开发和经营 配套设施开发和建设 代建工程开发和建设 3、 房地产开发企业的经营特点 开发产品的单件性 开发建设长期性 建设项目固定性 开发经营风险性 房地产保值、增值性 第二节 房地产开发企业会计的核算对象 1、房地产开发企业会计的概念 1.1会计的概念 1.1.1 1.1.2 会计在经济管理中所具有的功能 核算再生产过程 监督经济活动 核算是监督的前提，监督是核算的保证 1.1.3 （1）会计以货币作为统一的主要计量单位 （2）会计必须以合法的原始凭证作为核算依据 （3）连续、系统、全面地记录经济业务 （4）具有一套比较科学、完整的核算方法 1.1.4 是经济管理的组成部分，是一个主观的、有目的的管理活动 1.2 房地产开发企业会计的概念 用来管理房地产经济活动的一种专业会计 它以货币为主要计量单位，运用一定的专门方法，对房地产开发企业经营活动进行连续、系统、全面地核算和管理，真实、准确、及时地提供财务会计信息，以加强房地产开发企业经营管理，促进企业全面完成城市土地和房屋开发建设任务，提高经济效益 2、房地产开发会计的核算对象 房地产开发企业会计反映和监督的内容，即会计的客体 房地产开发企业中能用货币表现的经济活动 2.1房地产开发企业会计的一般核算对象――资金运动 供应　　　　　　 生产　　　　　　　　销售 货币资金　储备资金　在建资金　建成资金　货币资金 2.2房地产开发企业会计的具体核算对象――会计要素 2.2.1、房地产开发企业的资产构成 企业过去的交易或者事项形成，并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。 具有三个特征：（1）过去的交易或事项形成的（2）必须由企业拥有或控制（3）包含未来经济利益 根据流动性分类：流动资产和非流动资产 2.2．2房地产开发企业的权益构成 2.2.2.1负债 含义：指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务 具有特征：（1）过去的交易和事项形成的现实义务 义务包括法定义务和推定义务 （2）义务的履行必然会导致经济利益的流出 按偿付期的长短分为：流动负债、长期负债 2.2.2.2所有者权