山西娄烦县铁矿采矿权.doc

山西省娄烦县铁矿采矿权价款评估报告书 PAGE 1 山西大地评估规划勘测有限公司 电 话：（0351）7186056 传真：（0351）7580767 通讯地址：山西省太原市亲贤北街100号宇智写字楼6层 邮政编码：030006 PAGE 2 山西省娄烦县铁矿采矿权 评估报告书 晋大地矿评字[2010]第022号 山西大地评估规划勘测有限公司 二○一○年七月十日 通讯地址：山西省太原市亲贤北街100号宇智写字楼6层 邮政编码：030006 电 话：（0351）7586713 传真：（0351）7580767 E —mail： HYPERLINK mailto:7186056@ 7186056@163.com  山西省娄烦县铁矿采矿权 评估报告书 晋大地矿评字[2010]第022号 摘 要 评估机构：山西大地评估规划勘测有限公司 评估委托方：太原市国土资源局 评估对象：山西省娄烦县铁矿采矿权 评估目的：根据山西省人民政府《山西省人民政府关于开展非煤矿山企业资源整合和有偿使用工作的实施意见》（晋政发〔2007〕47号），需对“山西省娄烦县铁矿采矿权”进行评估，通过评估为太原市非煤资源整合和有偿使用，收取采矿权价款提供公平、合理的价款参考意见。 评估基准日：2010年5月31日 根据《关于开展非煤矿山企业资源整合和有偿使用工作有关问题的通知》（晋非煤整合发〔2008〕1号），属单独保留的非煤矿山，需进行采矿权价款评估的，基准日统一确定为2007年12月31日。我公司与山西省国土资源厅储量处汇报情况，领导认为储量以2007年 评估方法：折现现金流量法 评估主要参数：委托评估范围内截至评估基准日保有资源储量为1985.1万t（111b）（其中：原矿区780.7万吨，新增区1204.4万吨。），可采储量为1343万t（111）；评估拟定原矿生产能力为60万t/年；评估计算期为28年零4个月；评估矿山产品方案为铁精矿粉，产品销售价格（不含税）为566元/t，正常生产年销售总收入11320.00万元，拟定固定资产投资10804.63万元，核算到原矿产量的单位总成本费用为144.07元/t，单位经营成本费用为133.01元/t，折现率为8％。 评估结果：本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定山西省娄烦县铁矿采矿权评估价款为9428.41万元，大写人民币玖仟肆佰贰拾捌万肆仟壹佰元整。 详见附表一《山西省娄烦县铁矿采矿权评估价值估算表》。 评估有关事项声明： 本评估报告需经国土资源管理部门备案后方可使用，评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。 本评估报告书仅供委托方为所列明的评估目的而作。评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告书的全部或部分内容不得发表于公开的媒体上。 重要提示： 以上内容摘自本采矿权评估报告书，欲了解该评估项目情况，请认真阅读评估报告书全文。 评估人员： 姓名 估价师资格 签名 杜雪梅 矿业权评估师 逯文辉 矿业权评估师 评估机构： 法定代表人（签字）： 山西大地评估规划勘测有限公司 　　　　　　　　　　　　　　二○一○年七月十日  山西省娄烦县铁矿采矿权 评估报告书 目 录 正文目录 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _Toc269027506 附表目录 PAGEREF _Toc269027506 \h 5 HYPERLINK \l _Toc269027507 附图目录 PAGEREF _Toc269027507 \h 5 HYPERLINK \l _Toc269027508 一、评估机构 PAGEREF _Toc269027508 \h 6 HYPERLINK \l _Toc269027509 二、评估委托人及采矿权人 PAGEREF _Toc269027509 \h 6 HYPERLINK \l _Toc269027510 三、以往矿业权评估史及价款缴纳情况 PAGEREF _To