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四方小区工程监理 监理规划与细则 - PAGE 58 - （上河国际商业广场工程C1、C3#栋） 工程建设监理规划 文件编号：规划-2011- 分发编号：规划-01-01 XXXXX建设监理有限公司 二○○ 年 月 （上河国际商业广场工程C1、C3#栋） 工程建设监理规划 内部审查程序 建设单位： 工程名称： 合同编号： 监理单位： 技术负责人审批： 总监理工程师： 参编人员： 日 期： 2011 年 10 月 目 录 1 总则…………………………………………………………………….1 2 工程项目概况………………………………………………………….1 3 监理工作范围………………………………………………………….2 4 监理工作内容………………………………………………………….2 5 监理工作目标………………………………………………………….4 6 监理工作依据………………………………………………………….4 7 项目监理机构的组织形式…….……………………………………….5 8 项目监理机构的人员配备计划.……………………………………….6 9 项目监理机构的人员岗位职责….…………………………………….6 10 监理工作程序……..………………………………………………….7 11 监理工作方法及措施……..………………………………………….9 12 监理工作制度……………..………………………………………37 13 监理设施…………………..………………………………………38 14 监理程序图…………………..………… ……………………… 45 1 总 则 1.1 目的 为加强本工程施工质量管理，达到合同规定的质量等级；控制工程进度，按合同规定的工期完成施工任务；控制工程费用，提高投资效益及管理水平，使监理工作法制化、标准化、程序化，特制定本监理规划。 1.2 质量保证体系 本工程建设根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》、《湖南省建设工程监理条例》及《建设工程委托监理合同》、《建设工程安全管理条例》的规定，实行“政府监督、社会监理、企业自检”的质量保证体系。 1.3 政府监督 本工程监理单位及监理人员和施工单位及施工人员以及业主的项目管理人员均应接受政府主管部门和工程质量、安全监督部门的管理和监督检查。 1.4 监理工作的原则 监理单位和监理人员应按照“守法、诚信、公正、科学”的原则认真贯彻执行有关施工监理的各项方针政策、法规，制定工作计划，明确岗位职责，严格检查制度，努力做好监理工作。 1.5 监理工程师与业主的关系 监理工程师与业主按照签定的监理合同，二者是被委托与委托的关系，应做到各负其责，独立工作，相互尊重，密切合作。 1.6 监理工程师与施工单位的关系 监理工程师对施工单位在工程项目实施过程中进行施工监理（监督与管理）。监理工程师和施工单位的关系是监理与被监理的关系。施工单位应按合同规定接受监理工程师的监督和管理。 2 工程项目概况 2.1 建设单位 湖南天润五江置业有限责任公司 2.2 工程名称 长沙市雨花区火焰开发区D区地块 2.4 建设规模 总建筑面积.41 2.5 结构类型 框架剪力墙结构 2.6 计划投资 8500万元 2.7 计划开、竣工日期 2007年 2.8 设计单位 2.9 施工单位 2.10 工程概况 上河国际商业广场位于长沙市马王堆路东面，万家丽路以西，C1、C3栋和已建一期工程相邻，基底呈长方形状。其中C1#栋为25层商住楼，建筑面积41925m2，建筑总高度79.8m，C3#栋为23层商住楼，建筑面积22575m2，建筑总高度76.7m，地下一层，建筑面积13710m2，属于平战结合人防工程。建筑设计耐久年限为50年，耐火等级为一级，抗震设防烈度为六度。 建筑结构形式为框架―剪力墙结构，抗震等级：框架为二、三级，剪力墙为三、四级；基础形式为人工挖孔桩筏板基础，地基承载力特征值为3500Kpa。 . 2.11工程特点及监理工作的重点： 本工程施工场地狭小，西、北面与城市道路相距仅约6M，其余两面与已建的地下室相连接，施工现场布置应精心策划；在北面有城市供电系统的高压送电线路通过，外用脚手架与施工塔吊应制定安全技术措施谨防安全事故的发生；。 质量监理重点：基坑支护，人工挖孔桩，地下室防水，转换层框支结构，框架与剪力墙结构、屋面及地下