青岛国际贸易中心建设项目可行性研究报告IFdUP.doc

青岛国际贸易中心 可行性研究报告 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc146506413 第一章 总 论 PAGEREF _Toc146506413 \h 1 HYPERLINK \l _Toc146506414 第一节 项目概况 PAGEREF _Toc146506414 \h 1 HYPERLINK \l _Toc146506415 第二节 可行性研究报告编制依据 PAGEREF _Toc146506415 \h 4 HYPERLINK \l _Toc146506416 第三节 项目建设的背景和必要性 PAGEREF _Toc146506416 \h 4 HYPERLINK \l _Toc146506417 第二章 市场需求分析 PAGEREF _Toc146506417 \h 8 HYPERLINK \l _Toc146506418 第一节 青岛市概况 PAGEREF _Toc146506418 \h 8 HYPERLINK \l _Toc146506419 第二节 青岛市房地产综合分析 PAGEREF _Toc146506419 \h 9 HYPERLINK \l _Toc146506420 第三节 青岛市住宅市场分析 PAGEREF _Toc146506420 \h 18 HYPERLINK \l _Toc146506421 第四节 青岛市写字楼市场分析 PAGEREF _Toc146506421 \h 27 HYPERLINK \l _Toc146506422 第五节 青岛市酒店式公寓市场分析 PAGEREF _Toc146506422 \h 36 HYPERLINK \l _Toc146506423 第六节 青岛市酒店供需市场分析 PAGEREF _Toc146506423 \h 39 HYPERLINK \l _Toc146506424 第七节 青岛市商业零售市场分析 PAGEREF _Toc146506424 \h 41 HYPERLINK \l _Toc146506425 第八节 国内外代表城市房地产市场分析 PAGEREF _Toc146506425 \h 46 HYPERLINK \l _Toc146506426 第九节 项目的优劣势分析 PAGEREF _Toc146506426 \h 52 HYPERLINK \l _Toc146506427 第三章 项目建设规模 PAGEREF _Toc146506427 \h 57 HYPERLINK \l _Toc146506428 第四章 建设场址及条件 59 HYPERLINK \l _Toc146506429 第一节 建设场址 59 HYPERLINK \l _Toc146506430 第二节 建设条件 60 HYPERLINK \l _Toc146506431 第五章 总体规划建设方案 65 HYPERLINK \l _Toc146506432 第一节 设计依据 65 HYPERLINK \l _Toc146506433 第二节 设计指导思想与原则 65 HYPERLINK \l _Toc146506434 第三节 规划建设方案 66 HYPERLINK \l _Toc146506435 第四节 公用工程 71 HYPERLINK \l _Toc146506436 第六章 环境保护、节能与节水 77 HYPERLINK \l _Toc146506437 第一节 环境保护 77 HYPERLINK \l _Toc146506438 第二节 节 能 78 HYPERLINK \l _Toc146506439 第三节 节水措施 79 HYPERLINK \l _Toc146506440 第七章 劳动安全、卫生和消防 81 HYPERLINK \l _Toc146506441 第一节 劳动安全与卫生 81 HYPERLINK \l _Toc146506442 第二节 消防设施 81 HYPERLINK \l _Toc146506443 第八章 组织机构与人力资源配置 82 HYPERLINK \l _Toc146506444 第九章 项目进度计划安排 83 HYPERLINK \l _Toc146506445 第十章 投资估算和资金筹措 84 HYPERLINK \l _Toc146506446 第一节 投资估算 84 HYPERLINK \l _Toc146506447 第二节 资金筹措及使用计划 86 HYPERLINK \l _To