文化园区可行性研究报告.docVIP

郑州文海企业管理咨询有限公司 文化园区建设项目 可行性研究报告 项目建设单位：XX文化艺术传媒有限公司 报告编制单位：郑州文海企业管理咨询有限公司 编制日期：2015年8月 一、项目概况 (一)项目名称 陕西XX文化艺术传媒有限公司文化园建设项目 （二）建设单位及概况 建设单位：陕西XX文化艺术传媒有限公司 注册资金：1200万元人民币 陕西XX文化艺术传媒有限公司是一家立足大文化概念，领先文化产业经营实体，确立以文化艺术产业为主导，创意设计与表现工艺为事业发展第一要素，以“创意、探索、精彩、表现”为理念和事业发展的源泉。主营高仿艺术品研发与展销、彩陶学术研究，影视文化产业、中外文化交流和工艺人才培养等，是当地涉外旅游定点购物单位。 公司拥有一支年轻、精干的专业人才队伍，拥有丰富的文化资讯。通过成立8年来的发展，规模不断扩大，硬件设施不断升级，管理制度的不断完善，我们已经着手把公司的多项自主知识产权专利化，届时，我们会以更高的技术水准服务广大客户。公司愿与海内外有志于开拓文化艺术事业的朋友携手共进，共同托起新一轮明天的太阳。 （三）项目建设地点 某某县某某镇某某村 项目建设性质 新建 （五）建设规模、内容及目标 建设规模及内容 该项目总用地面积35亩，总建筑面积9500㎡，主要建设分8个体验区。主要建设内容：……工程方案……配套建设给排水系统、变配电系统、道路、停车场、卫生设施、环卫绿化、消防池、围墙及环保系统。购置安装相关配套设备及设施。 建设目标 运用生态、形态、文态、心态”和谐的人居环境的规划理念，围绕“国际性、科技性、地域性”，打造“文化浓郁型、创新型、经济型”文化园区。传承和保护当地丰富的历史文化，展示黄河中上游独特的民俗风情，弘扬地方文化，纵深打造创意文化产业，增辉美丽乡村创建活动。 (六)建设期限 该项目总建设年限为2年，分两期建设，一期2015年9月至2016年9月完成，二期2016年9月至2017年9月。 (七)项目总投资及资金来源 经初步估算，该项目总投资4500.00万元，其中：建设投资4200.00万元，占总投资86.88%，流动资金300.00万元，占总投资11.32%。 （八）主要经济技术指标 表1-1 主要经济技术指标表 序号 指 标 单位 数 量 一 经济数据 1. 项目总投资 万元 其中：建设投资 万元 流动资金 万元 2 销售收入 万元 3 总成本费用 万元 4 销售税金及附加 万元 5 增值税 万元 6 利润总额 万元 7 所得税 万元 8 税后利润 万元 二 财务评价指标 1 税前内部收益率 % 2 税后内部收益率 % 3 税前财务净现值 万元 4 税后财务净现值 万元 5 税前投资回收期（含建设期） 年 6 税后投资回收期（含建设期） 年 7 投资利税率 % 8 投资利润率 % 二、可行性研究报告编制依据及要点 (一)编制依据 ① 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划》； ②国家计委《投资项目可行性研究指南》（试用版）； ③ 《陕西省宝鸡市国民经济与社会发展第十二个五年规划》； ④《?根据《中共陕西省委、陕西省人民政府关于大力发展文化产业的意见》（陕发[2005]14号）和号）； ⑤《中共陕西省委、陕西省人民政府印发〈陕西省建设文化强省规划纲要（2005—2020年）〉的通知》（陕发[2005]18）； ⑥《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》； ⑦《产业结构调整指导目录（2011年本）》； ⑧《基本贷款建设项目管理办法》； ⑨国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》； ⑩项目建设单位提供的其他相关基础资料。 (二)编制要点 郑州文海企业管理咨询有限公司在编写本报告过程中，对项目建设的背景和必要性进行了论述，对建设内容及规模、项目选址和建设条件、工程建设方案、节能节水、环境保护、项目实施进度、项目招标、投资估算与资金筹措、经济效益分析等方面进行综合研究和分析，为主管部门和建设单位的决策和建设提供具体的、完善的、科学的依据。 三、主要建设条件 本项目拟选址为XXXXX，该区域具有得天独厚的优势： 四、项目建设的意义 发展文化产业是市场经济条件下繁荣社会主义文化、满足人民群众精神文化需求的重要途径；是加快服务业发展、促进我国经济结构调整和产业结构升级的重要步骤；是适应经济全球化、积极参与国际竞争、增强我国综合国力的重大举措。对实现我国经济、政治、文化协调发展和全面建设小康社会的宏伟目标有巨大的现实意义和深远的战略意义。 五、研究结论与建议 （一）研究结论 （1）项目的建设是传承发展和保护历史民俗文化的需要，是城市发展的需要和满足人民实际生活的需要