2015南通房地产市场-一月报告.docxVIP

0513房产网 南通房地产市场报告 PAGE 55 南通房地产市场一月报告 南通房地产市场一月报告 2015年1月 0513房产网 0513.1f.cn 目 录 TOC \o 1-3 \h \u HYPERLINK \l _Toc 南通房地产市场一月报告 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 一、国内政策动态 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 二、南通楼盘动态 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 三、1月南通百城价格指数 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc 四、1月南通楼市成交统计分析 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 五、1月南通市区住宅成交TOP10 PAGEREF _Toc \h 23 HYPERLINK \l _Toc 六、1月南通市区商业成交TOP10 PAGEREF _Toc \h 26 HYPERLINK \l _Toc 七、1月南通市区办公成交TOP10 PAGEREF _Toc \h 30 HYPERLINK \l _Toc 八、1月土地市场成交统计分析 PAGEREF _Toc \h 35 HYPERLINK \l _Toc 九、1月楼市平媒广告统计分析 PAGEREF _Toc \h 40 HYPERLINK \l _Toc 十、1月南通楼市预售证统计分析 PAGEREF _Toc \h 45 HYPERLINK \l _Toc 十一、2月南通楼市开盘预告 PAGEREF _Toc \h 48 HYPERLINK \l _Toc 十二、1月南通百盘报价 PAGEREF _Toc \h 50 HYPERLINK \l _Toc 十三、1月濠河论坛小道消息集锦 PAGEREF _Toc \h 54 南通房地产市场一月报告 2015年1月 0513房产网 0513.1f.cn / 0513home.net 国内政策动态 1、公积金新政 带动北京二手房成交 受益于去年“9·30”政策与今年公积金放宽、中介佣金减少的“三重”利好，北京二手房成交开始出现明显增幅。根据北京市住建委统计数据显示，1月第三周（1.12—1.18），北京市二手住宅成交3033套，环比增加12.3%。 2、谢苏明：房企适应新常态 今年将存并购机遇 “生存发展空间还是比较大的，整个中国房地产的需求还是在保持一定的量，只是增长、增速下滑。”谢苏明说，“我个人感觉2015年是通过兼并获得土地资源、提升运营效率很好的一个机会和方式。” 3、李稻葵：2015物价不高房地产会调整 2015年对于想买房子的人来说，也比较值得期待。房地产整体还处于调整期，所以购房者的选择面在2015年有所增加，价格不会大涨，有可能还会进行一定的调整。 4、公积金连续缴满3个月无需租金发票也可支取 中原地产首席分析师张大伟分析认为这一政策对租房及购房市场的影响并不会很大。低收入人群更希望看到的公积金政策变化是增加贷款额度，降低使用公积金贷款的难度。 5、不动产登记引发济南二手房市场连锁反应 虽然国家《不动产登记暂行条例》今年3月1日才实施，目前我省正在做前期的推动工作，但是有关“不动产登记”的各种信息早已潜移默化改变了不少市民的预期，二手房市场也出现了连锁的波动。 6、降低陕西二手房交易税 有助于平抑房市泡沫 张阳秋建议，政府应充分考虑我省房地产市场持续低迷、刚性需求及改善性需求持币观望的现状，及时调整、降低契税、营业税、个人所得税等二手房交易税，以平抑房市泡沫，促进房地产市场稳定、健康发展。 7、陈政高：高库存三四线城市没必要再盖安置房 1月20日，住房和城乡建设部部长陈政高在包头举行的全国棚户区改造经验交流会上指出，“房地产库存高企的三四线城市，再盖新楼进行整体安置已没必要。” 8、余英：2015年一线城市房价必涨 最近不少房企大佬、专家学者对2015年房价作出预测时都表示，一线城市房价必涨，而且涨幅或将高于2013年。广东保利董事长余英表示，2015年，全国房价总的趋势看涨，一线和少部分二线城市楼市整体好于去年，其它三、四线城市形势严峻。 9、工薪族吐槽提取公积金难 提取手续何时简化 公积金中心放贷周期长，程序过于复杂是货款难主因。据1月16日《南方日报·惠州观察》报道，公积金新系统启用后，有望10个工作日放款。不过一些办理商业和公积金组合贷款以及房屋产权登记等环节，由于涉及银行和其他政府部门，仍需一定周期。