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专业市场:阳泉晋东家居建材博览中心初步策划方案(惠智联行)-页
房市金碟-最有价值房产策划2000案(09版)
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最有价值房产策划2000案
谨呈:
1998-2008
十年磨砺
10 years efforts
中国阳泉 晋东商贸园Ⅰ期
晋东家居建材博览中心
初步策划方案
VERSION版权声明
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目标界定
因地制宜,科学统筹,实现项目的成功销售,保证项目的后期经营
与租金收益。并为后续开发打好基础。
最有价值房产策划2000案
报告思路( REPORT STRUCTURE )
目标界定
阳泉宏观经济分析
项目分析
项目定位
营销总纲
家
居
建
材
招商策略
博
览
中
心
参考案例
阳泉概况
项目 内 容
简介
阳泉市成立于1947年5月,是位于山西省东部的一座中等城市,处于太原、石家庄
两个省会城市的中间位置。
地理区位
阳泉市地处山西省东部,太行山中段西侧;南与昔阳县相邻,西与寿阳县、阳曲
县相连,北与定襄县、五台县相接,东与河北省平山县、井径县交界。
面 积 总面积为4452平方公里,占全省总面积的3%。
人 口
2007年初全市总人口(常住人口)为130.87万人,其中城镇人口73.56万人,乡村
人口57.31万人。
行政区划 下辖两县(平定、盂县)三区(城、矿、郊)的城市。
交通状况
阳泉是晋东交通枢纽,自古以来就是往来晋冀两省的咽喉要道。公路交通四通八
达,207国道、307国道穿市而过。全市镇镇通油路,乡乡通公路,村村通机动
车。特别是横贯全境的太旧高速公路,拉近了阳泉与外界的时空距离,驱车1小时
就可到达太原、石家庄两大机场,4个多小时可达京、津及出海码头。
旅游资源
市区旅游景区:南山公园、儿童公园、百团大战纪念碑及城市广场等。 郊区景
区:林里关王庙等;平定景区:娘子关、冠山等景点;盂县景区:藏山,溶洞;
ww
规划定位
晋东门户、全国重要的能源基地、特种新型材料为主的工业蜮市、山西省东部地
区的区域中心、 晋东明珠城、华北鲁尔区。
城市格局
? 全国重要的能源基地、
特种新型材料为主的工
业蜮市、山西省东部地
区的区域中心
东进、北扩、南连
? “东进、北扩、南连”
? 推进经济结构调整,全
力加快新型能源和新型
材料工业基地建设步
伐,
最有价值房产策划2000案
经济发展GDP
? 国内生产总值是衡量一个城市
经济发展最重要的总量指标之
一,通过对国内生产总值发展
状况的分析,可以反映出国民
经济和社会发展的规模、速
度、效益、了解城市未来发展
趋势;
? GDP水平:据初步测算,2006
年,全市生产总值达到了
232.13亿元,按可比价格计
算,同比增长9%。其中:第一
产业实现增加值3.72亿元,增
250
200
150
100
50
%
%
%
%
%
%
%
%
%
%
%
长3%;第二产业实现增加值
亿元,增长8.2%;第三
产业实现增加值98.72亿元,增
长10.3%。
0 0.0%
2003年 2004年 2005年 2006年
最有价值房产策划2000案
产业结构
? 城市的产业结构可以划分为
第1产业、第2产业、第3产
60 55.9
50
业三大产业,随着经济现代
化的进行,第2、第3产业将
40
成为一个城市国民经济的支
柱产业;
30
20
? 三产结构:2006年三次产业
的比例为1.6:55.9:42.5。
2005年为1.8:57.6:40.6
10
0
? 目前发达国家第3产业的世
界平均水平为64%,发展中
国家平均水平为45%。
第1 产业 第2 产业 第3 产业
? 得益于投资、消费的强力拉
动,目前阳泉的产业结构不
第1产业 第2产业 第3产业 断调整优化。
55. 9 42.5
最有价值房产策划2000案
收入水平
? 收入水平: 2006年全市在岗
职工平均工资达21546元,同
比增长17.6%。
? 人均可支配收入:城镇居民
人均可支配收入达10
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