韶关直党政机关事业单位国有资产使用合同.docVIP

PAGE PAGE 1 韶关市直党政机关事业单位国有资产使用合同 合同编号：（2010） 号 资产提供方：韶关市教育局 （以下简称甲方） 联系地址：武江北路131号 联系电话：0751-8775183 资产使用方： （以下简称乙方） 联系地址： 联系电话： 第三方：韶关市公共资产管理中心 （以下简称丙方） 联系地址：市惠民北路18号 联系电话：0751—8177863，8178812 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，根据公开招租有关要求和程序，确定由乙方取得本合同所述资产的使用权。为明确合同各方的权利和义务，在公正、自愿的基础上签定本合同，供各方共同遵守。 第一条 合同标的及使用用途 1.合同标的：甲方将位于宝盖路黄田坝教师新村西面铺面的资产，参考面积为451.5平方米（实际面积如有误差，应缴纳的国有资产占用费不作调整）整体提供给乙方使用。 2.使用用途：甲方同意乙方将该资产用于 使用，但不得用于网吧、电子游戏机室、饮食类、有噪音、有污染以及国家禁止经营的行业经营。 （1）应当向政府主管部门的报批手续由乙方负责且费用自理；如因未获审批而无法正常使用的，甲方不予负责，乙方不得以此为由要求解除合同、退回已缴交的履约保证金、国有资产占用费等。 （2）乙方如需改变资产用途，必须事前征得甲方的书面同意。 （3）未经甲方书面同意，乙方不得将资产擅自转租、转借他人。 第二条 合同使用期限、装修准备期 本合同使用期为10年，自 年 月 日起至 年 月 日止，从 年 月 日开始计收国有资产占用费。 甲方给予乙方 日的装修准备期，期间不计收国有资产占用费。 第三条 履约保证金 1．乙方应在签定本合同的同时，向甲方交付履约保证金 元（货币单位为人民币，下同），合同期间保证金不抵扣所有应缴费用（包括但不限于国有资产占用费、相关保证金、水电费、或其他应缴费用，下同）。 2．因合同履行期满、甲方原因需要、自然灾害或不可抗力等原因，致使合同无法继续履行导致提前终止合同的，在乙方结清所有应缴费用及并将资产完好交还甲方后（正常使用造成的损耗、折旧除外），在乙方无违约的前提下，履约保证金方可在15个工作日内以不计息方式退还乙方。 乙方申请提前解除合同，或者因乙方违约导致合同提前解除的，履约保证金不予退回。 第四条 资产交付 1.资产按现状交付乙方使用。 2.交付后合同期间，资产的管理、修缮和维护均由乙方负责且承担相应的费用。乙方使用如需增加配套或增容的，有关手续由乙方负责且费用自理。 3．合同期满或提前终止的，乙方必须在合同期满之日5日内清场完毕并将资产完好交还甲方；乙方已经取得后续使用权的除外。 乙方逾期交还资产的，甲方可以根据合同最末一年度占用费标准按日双倍计收国有资产占用费；逾期超过15日的，除了按照前述办法计收国有资产占用费外，甲方还有权强制收回资产，由此可能造成的损失由乙方自行负责。 第五条 国有资产占用费（以下简称占用费）及支付方式 1.合同年度是指自占用费开始计收之月、日起，向后推算，满12个月为一个年度。 2.乙方使用该资产的占用费各年度的标准如下： 第1—2年度，占用费单价为 元/月.M2，占用费为 元/月； 第3—4年度，占用费单价为 元/月.M2，占用费为 元/月； 第5—6年度，占用费单价为 元/月.M2，占用费为 元/月； 第7—10年度，占用费单价为 元/月.M2，占用费为 元/月。 3.占用费实行按月度预缴及委托银行代扣代缴制。具体按照乙方、丙方、银行三方签订的代扣协议为准（详见附件1）。 （1）合同第1—2年度的各月应缴占用费合计 万元，乙方应在签定本合同后1个月内一次性缴齐。从合同第3年度开始，按照以下规定缴交占用费。 （2）乙方应在当月规定时间前，将下一个月度应缴的占用费足额存入以本人名称开立的银行账户，丙方通过委托银行代扣代缴方式回笼入指定账户，代扣成功方视作乙方已经缴交占用费。 （3）如乙方未按时将足额租金存入工行帐户，致使银行无法代扣占用费的，将视作拖欠缴交。甲方有权按照每逾期1天加收欠缴占用费2‰的标准向乙方加收滞纳违约金，从应计算占用费的当月1日开始计算。 （4）补交占用费和滞纳违约金的，乙方应当按照丙方要求将相关款项直接缴入指定账号。 第六条 水、电费及相关费用 1.乙方必须自行负责申请并安装独立的水、电设施，且报装以及日后使用产生的费用自理。 合同期满，乙方未取得后续使用权的，必须无条件结清相应的费用。 2.根据实际情况，甲方可