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土地测绘技术信息化与土地开发管理问题探析 　　嘉兴市南湖区广远测绘有限公司 浙江嘉兴 314001 　　摘要：随着城镇化进程的加快和经济的快速发展，土地资源日渐紧缺，为了能够更好地开发、利用土地资源，需要做好土地开发管理工作，但是要想做好土地开发管理工作，需要土地测绘技术的技术支持。本文主要讲解了何为土地测绘技术的信息化、土地测绘与土地开发管理之间有何关系、土地测绘技术应用于土地开发管理应注意哪些方面，以及土地测绘技术在土地开发管理中有哪些应用。 　　关键词：土地测绘技术；信息化；开发管理 　　随着科学技术的不断进步，土地测绘技术的信息化开始发展，土地测绘技术正在逐步实现数字化、一体化、自动化。土地测绘技术的信息化不仅能够提高测绘单位的整体工作水平，对于土地开发管理也能起到很大的作用。 　　一、土地测绘技术的信息化 　　（一）发展背景 　　土地测绘是土地建设、经济发展的基础，甚至对政府的开发决策起重要的辅助作用。而土地测绘技术的信息化发展打破传统桎梏，突破了模型的局限性，使测绘技术变得更加完善。土地测绘技术的主要工作任务就是进行测量控制点、界址点等操作技术进行观察测量[1]。而土地测绘技术的信息化就是以高新技术为基础，通过GPS定位系统将地面影像准确、及时的展现，并实现对信息的自动收集、分析、处理，并将3S技术与空间一体化相结合，获取全部土地数据用于土地工程规划和政府管理中。 　　（二）土地测绘技术信息化的特点 　　首先，土地测绘技术的信息化发展提高了测绘工作的整体水平，而且信息技术也被应用于其他方面；其次，测绘技术的信息化改变了测绘的服务模式，测绘结果以及后续的服务等均由被动服务变为主动服务，由大众统一服务变为按需求相应服务；另外，测绘技术的信息化提高了测绘服务的质量，实现了测绘产品、服务的高质化；最后，测绘技术的信息化加强了测绘服务的效果。 　　（三）土地测绘技术信息化的作用 　　测绘技术的信息化减少了测绘工作人员的工作量，节约了人力物力，降低了测绘成本；测绘技术的信息化提高了测绘工作的效率，减少了测绘工作所需时间。 　　二、土地测绘与土地开发管理的关系 　　（一）土地测绘是土地开发管理的基础 　　土地开发管理需要了解土地资源的地形、地质情况等，而且城市、郊区、农村的土地开发规划并不相同，均需要了解当地土地信息结合风土人情、经济状况等进行开发，而土地信息需要通过土地测绘获取，因此土地测绘是土地开发管理的基础。 　　土地测绘技术在土地开发管理工作的全部过程均有涉及，为土地开发管理工作的实施提供技术支持。土地开发管理项目开始、勘探地质、开发过程、竣工检测，甚至土地开发中涉及到的违法用地的测量，都离不开土地测绘技术的支持。 　　（二）土地开发管理是土地测绘的前提 　　土地开发管理需要了解土地的地形、地质、面积、附着物的位置等信息，这些需要通过土地测绘获取。当土地不需要开发时，就不需要测绘土地信息。也就是说，土地开发管理是土地测绘需要进行的前提。 　　三、土地开发管理对土地测绘技术的要求 　　（一）注重关键点测绘 　　关键点主要包括了地窖等量注的等高和面积、坎脚线的标高和位置、坎顶、高程趋势的变化点等信息[2]。在土地测绘时要注意不要遗漏任何土地信息，特别是土地关键点信息。在土地测绘完成后，要把相关的土地信息相结合，不仅要注意居民住宅、网点使用年限，土地性质，土地形状等；还要注意测绘土地的四周环境。如果土地属于旧城改造，还要了解土地原先建筑物的构造、组成部分等信息，为土地开发管理提供准确、全面的土地信息。在土地测绘工作进行中，土地所有权人也需要参与测绘，精确界定土地使用界限，以免以后引起纠纷。因此，在进行土地测绘时，要全面了解土地信息，保障土地开发者和使用者的合法权益，在测绘工作完成后，要结合实际情况埋设土地界限坐标，为土地以后的施工提供依据。 　　（二）精确测图比例尺 　　精确测图比例尺能够保证土地测绘的准确性，是要完成土地测绘工作的前提条件。对于土地面积广阔，地势平坦没有起伏的区域，以米为单位进行土地测绘即可；但是对于一些土地面积狭窄，地势起伏大，不能一览无余的区域，应该在高地设置观察点，以小于米的单位进行测绘。 　　四、土地开发管理中土地测绘技术信息化的应用 　　（一）GPS技术 　　GPS技术也就是全球定位系统，能够及时、准确的确定需要测绘的土地坐标，利用GPS技术进行的土地测绘较之传统的土地测绘方法结果更为精准，其精准度甚至可以到厘米，另外，利用GPS技术，即使不能到土地现场测绘，也可以完成各地区的测绘工作。目前而言，利用GPS技术获取土地相关数据是土地开发管理过程获取土地数据的最重要的手段。 　　随着GPS技术逐渐应用于土地测绘，土地测绘技术的信息化发展达到一个新的