海南三亚半山半岛网络推广策略课件.pptVIP

半山半岛网络推广策略（ 新闻行销 网络活动 ）;推广背景分析;北京房地产市场状况 地王的频频产生，让消费者对未来房价高企趋势有了清晰认知，但以北京籍和80后为代表的“刚需”在上半年得到大量释放，伴随成交量的递增，是房价的持续上涨，涨幅已超过最高峰的2007年，2009年下半年，自住需求在高房价下受到抑制，投资客受高价位成交的困扰，逐步转向拥有良好资源的二三线城市，就豪宅市场而言，热钱拥入，造就京沪豪宅热销，“保值增值”成为最受关注因素。;目前海南项目在北京的销售情况 资料显示，在全国各省市区中，北京人在海南购房金额排第一，2008年北京秋季房展会，参加的海南项目有30个，2009年春季房展会，虽然受年初的低迷楼市影响，参加的海南项目仍然超过10个，2009年秋季房展会，海南项目参会19个，目前在京销售的海南项目除来自三亚外，还包括二三线城市项目，热销产品以三亚为主，均在价格、景观上占据一定优势。;整合推广思路;推广策略分析: 结合北京消费群特征，我们认为，项目在网络中的推广应遵循以下两个原则： 1）以新闻行销辅助活动在深度层面炒作区域、项目，推广项目属地产奢侈品、资源稀缺化的市场态势，将投资、增值概念扩散。 2）以硬广及项目专题、论坛在广度层面炒作项目、品牌，推广项目滨海地产第一品牌的价值，将居住、养生价值最大化。;引爆期;引爆期 2009