二零一八年中期业绩公布.PDFVIP

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整 性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而 引致的任何損失承擔任何責任。 二零一八年中期業績公佈 中期業績及股息 董事局宣佈集團截至二零一八年六月三十日止六個月內，股東應佔(未經審核)盈利為 港幣一百五十億三千萬元，較去年同期之港幣一百三十億七千三百萬元(重列)增加 港幣十九億五千七百萬元或 15% 。每股盈利為港幣3.42 元(二零一七年：重列並因應 二零一八年派發紅股調整為港幣 2.97 元) 。 若撇除投資物業及發展中投資物業之公允價值變動(已扣減非控股權益及稅項) ，集團 期內之股東應佔基礎盈利為港幣一百三十八億五千九百萬 元 ， 較 去 年 同期之 港幣九十一億零六百萬元(重列) ，增加港幣四十七億五千三百萬元或 52% 。每股基礎 盈利為港幣 3.15 元 (二零一七年 ：重列並因應二零一八年派發紅股調整為港幣 2.07 元) 。 董事局宣佈派發中期股息每股港幣五角（二零一七 年：每股港幣四角八仙）予於二零 一八年九月十日（星期一）名列在本公司股東名冊內之股東，而該中期股息於 香港並不需要繳付預扣稅。 暫停辦理股份過戶登記 本公司將於二零一八年九月七日(星期五)至二零一八年九月十日(星期一)止(首尾兩天 包括在內) ，暫停辦理股份過戶登記手續。為確保享有獲派發中期股息之權利，所有股 份過戶文件連同有關股票，最遲須於二零一八年九月六日(星期四)下午四時三十分前， 送達位於香港灣仔皇后大道東 183 號合和中心 17 樓 1712-1716 室本公司之股份登記及 過戶處香港中央證券登記有限公司辦理過戶手續。中期股息將於二零一八年九月 十八日(星期二)派發予各股東。 1 管理層討論及分析 業務回顧 集團截至二零一八年六月三十日止六個月 內股東應佔基礎盈利為港幣一百三十八億 五千九百萬元，增長52% ，其中主要盈利貢獻為： (1) 物業銷售之應佔稅前盈利，包括應佔旗下附屬公司、聯營公司及合營公司之貢獻， 較去年同期增加71%至港幣三十九億九千四百萬元，當中包括出讓屯門管翠路整個 住宅發展項目之公司權益所得之應佔稅前盈利港幣二十七億八千萬元； (2) 應佔稅前租金收入淨額，包括應佔旗下附屬公司、聯營公司及合營公司之貢獻，較 去年同期上升7%至港幣三十五億三千四百萬元；及 (3) 出售投資物業所得之應佔稅後基礎盈利合共港幣六十二億五千五百萬元，當中包括 出售北角京華道18號商廈股權之收益港幣五十六億零九百萬元。 香港 物業銷售 雖然美國聯儲局於本年上半年兩度加息，惟本港經濟基調良好，按揭息率仍然保持低 企，加上用家置業需求依然殷切，帶動本港樓市持續向好。 集團期內開售香港仔「南津․迎岸」及旺角「利奧坊․凱岸」兩個住宅樓盤，銷情均 相當理想。其他銷售中之項目，如粉嶺「香港哥爾夫球會」旁之「高爾夫․御苑」、 馬鞍山「迎海」（第一至五期）及多個市區重建精品住宅「The H Collection 」，亦備 受買家歡迎。此外，集團於本年一月以約港幣九十九億五千萬元，出讓間接持有位於 北角京華道 18 號，坐擁約三十三萬平方呎之臨海甲級商廈之公司權益。該項目折合 平均每平方呎樓面售價逾港幣三萬元，創出同區新高。連同售出九龍灣「創豪坊」 、 長沙灣「Global Gateway Tower 」及「創匯國際中心」等工商物業單位，以及若干商舖 及車位，集團於截至二零一八年六月三十日止六個月內，自佔之香港物業銷售總額達 港幣一百八十九億九千四百萬元，較去年同期之港幣一百三十二億六千八百萬元 增加 43% 。 回顧期結束後，集團於本年七月簽訂一項有條件之協議，以港幣四十一億元(須予以調 整)出讓直接及間接持有尖沙咀天文台道 8 號商業項目之公司權益。整幢商業項目樓面 面積約十六萬平方呎，集團擁有一半權益，有關交易預計可於二零一九年完成。 2 物業發展 集團於本年二月以合共約港幣一百五十九億五千八百萬元購入啟德發展區兩幅毗連住 宅用地之權益，將發展成為總樓面面積約一百一十萬平方呎之時尚豪華住宅，預計自 二零二二年起分期建成。 至於集團已購入八成以至全部權益之「市區舊樓重建」項目合共四