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基于乌海市对住宅产业现代化发展的研究报告 基于乌海市对住宅产业现代化发展的研究报告 观研天下 出版时间：2014年 导读：基于乌海市对住宅产业现代化发展的研究报告，乌海市是内蒙古自治区西部的新兴工业城市。1958年，随着包兰铁路的开通、包钢等国家重点项目的建设，乌海作为资源富集区开始大规模开发。参考《 HYPERLINK /report/fdch//88320.html \t _blank 中国住宅开发市场发展态势及投资规划研究报告(2014-2018)》? ? ? ? 2013年初，自治区住建厅为了推动全区住宅产业化基地建设，加快全区住宅产业化发展步伐，推荐我市建立住宅产业化基地。下面就乌海市申报国家住宅产业化基地试点城市工作情况作一简要介绍，以期互相交流、探讨。 ? ? ? ??一、乌海市简介 ? ? ? ??乌海市是内蒙古自治区西部的新兴工业城市。1958年，随着包兰铁路的开通、包钢等国家重点项目的建设，乌海作为资源富集区开始大规模开发。1976年经国务院正式批准，由原来的乌达、海勃湾两个县级市合并成立乌海市，辖海勃湾、乌达、海南3个县级行政区，总面积1754平方公里，人口55万，有汉、蒙、回、满等30个民族。 ? ? ? ??近年来，乌海市综合实力大幅提升，经济结构调整取得重要进展。2013年，地区生产总值完成570.13亿元，增长10.5%；固定资产投资完成416.97亿元，增长20.3%，地方财政总收入完成102.66亿元，增长8.6%，社会消费品零售总额突破113.73亿元，同比增长13.1%，城镇居民人均可支配收入达到28045元，增长10.2%，农区居民人均纯收入达到14062元，增长13.1%。“十二五”期间，预计地区生产总值年均增长21%，突破1000亿元；地方财政总收入年均增长22%，达到180亿元，力争达到190亿元；全社会固定资产投资确保五年累计完成1500亿元，力争完成1700亿元；居民人均可支配收入年均增长14.8%，达到4万元以上。 ??? ? ??（一）区位优势 ? ? ? ??乌海市地处黄河上游，东临鄂尔多斯高原，南与宁夏石嘴山市隔河相望，西接阿拉善草原，北靠河套平原，是华北与西北的结合部，也是“宁蒙陕甘”经济区的结合部和沿黄经济带的中心区域。我市周边150公里范围内辐射宁夏石嘴山市、平罗市、银川市和内蒙古自治区巴彦淖尔市、鄂尔多斯市、阿拉善盟，共19个旗、县、区，97个乡镇，516万人。 ??? ? ??（二）资源优势 ? ? ? ??乌海矿产资源丰富，储备量大、品位好、易开采，并且相对配套，工业利用价值高。已探明金属、非金属矿藏有37种，其中，煤炭已探明储量30多亿吨，以优质焦煤为主，占全自治区已探明焦煤储量的60%左右；铁矿石储量600多万吨；煤系高岭土储量在u亿吨以上，约占全国探明储量的1/5；石灰石远景储量在200亿吨以上，高品质的石英砂、石英岩总储量达50亿吨，白云岩、耐火粘土、硅石储量也很可观。邻近地区还有丰富的盐、碱、芒硝、太西煤等，这些矿产储量大、品质高、配置条件好，是发展化工、建材等工业产品的重要原料。 ? ? ????（三）产业优势 ? ? ? ??我市坚持在做大经济总量的同时，推动产业结构战略性调整，形成了以能源、化工、建材、钢铁冶金四大产业为主导，新兴产业多元发展多极支撑的良好格局。主导产业不断发展壮大，煤焦化工、氯碱化工基地规模优势进一步显现，神华乌海能源、黄河能源科技等一批百万吨级焦化项目建成或投产，焦炭产能达到1800万吨；君正、海化、宣化三家PVC项目建成投产，PVC产能达到120万吨。建材、钢铁冶金产业进一步做强，海美斯陶瓷项目建成投产；包钢万腾已具备120万吨生铁、120万吨钢和120万吨轧材产能。非煤接续替代产业和战略性新兴产业快速发展，恒业成有机硅、隆兴佰鸿LED照明设备、利康氰尿酸、维斯通管业和天宇化工高档填料项目实现投产。陕汽天然气重卡项目一期建成投产，陕汽零部件配套产业园启动实施，汽车装备制造业实现历史性突破。乌海经济开发区近五年累计投入建设资金36亿元，千里山、乌达、西来峰三个工业园区成为自治区循环经济示范园区，12家企业成为自治区循环经济示范企业。低碳产业园基础设施建设正式开工，已经完成投资3亿元，“一区四园”发展格局正式形成。神华乌海能源、源通、君正、黄河能源科技等4户企业营业收入超百亿元，产值超10亿元以上企业达到20户。招商引资成效显著，累计实施招商引资项目490个，到位资金795亿元，争取落实上级各类资金110亿元。我市被列为国家第三批资源型城市转型试点。 ??? ? ??二、我市申报国家住宅产业化基地准备情况 ? ? ? ??为了做好全区住宅产业化基地建设的前期工作，研究制定住宅产业化基地建设方案，自治区住建厅邀请住房和城