中国房地产行业季度分析报告书.docVIP

此资料来自 HYPERLINK (大量精品管理资料下载) 中国房地产行业季度分析报告 目录 目 录 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _Toc Ⅰ 基础数据 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 一、全国房地产开发投资情况 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 二、各地区房地产开发投资情况 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 三、全国房地产土地开发与销售情况 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 四、各地区土地开发与购置增长情况 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 五、各地区房地产开发规模与开、竣工面积增长情况 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 六、各地区商品房住宅销售增长情况 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc Ⅱ 市场运行状况 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc 一、上半年房地产市场综合景气指数呈回落态势 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc 二、上半年房地产市场供给情况分析 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc （一）投资增幅逐月降低，增速过猛势头得到初步遏制 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc （二）房地产开发和消费贷款增速放缓，资金来源偏紧 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc （三）施工面积大幅增长，竣工面积增长缓慢 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 三、上半年房地产市场需求情况分析 PAGEREF _Toc \h 16 HYPERLINK \l _Toc （一）商品房销售面积同比增长26.39% PAGEREF _Toc \h 16 HYPERLINK \l _Toc （二）商品房销售额同比增长40.9% PAGEREF _Toc \h 16 HYPERLINK \l _Toc 四、上半年商品房空置面积增幅比一季度回落5.1% PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc 五、上半年全国房地产市场价格呈快速上涨态势 PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _Toc （一）房屋销售价格上涨10.4% PAGEREF _Toc \h 19 HYPERLINK \l _Toc （二）土地交易价格上涨11.5% PAGEREF _Toc \h 21 HYPERLINK \l _Toc （三）房屋租赁价格与一季度持平 PAGEREF _Toc \h 22 HYPERLINK \l _Toc Ⅲ 热点问题分析 PAGEREF _Toc \h 24 HYPERLINK \l _Toc 一、宏观紧缩政策将加剧行业结构调整 PAGEREF _Toc \h 24 HYPERLINK \l _Toc 二、建筑原材料价格上涨使企业开发成本上升 PAGEREF _Toc \h 31 HYPERLINK \l _Toc 三、开征物业税有利于平抑房价，降低购房门槛 PAGEREF _Toc \h 35 HYPERLINK \l _Toc Ⅳ 下半年趋势预测 PAGEREF _Toc \h 40 HYPERLINK \l _Toc 一、投资增速将继续回落 平均盈利水平降低 PAGEREF _Toc \h 40 HYPERLINK \l _Toc 二、房价走势仍将以升为主，但涨势不会过大 PAGEREF _Toc \h 41 HYPERLINK \l _Toc 三、有关部门将继续加大信贷和土地方面的紧缩力度 PAGEREF _Toc \h 42 中国房地产行业季度分析报告 基础数据 PAGE PAGE 24 Ⅰ 基础数据 一、全国房地产开发投资情况 单位：亿元，% 主要指标 自年初累计 实际完成投资 比去年 同期增长 比重（以投资总额为100） 自年初累计 去年同期 投资完成额 4923.69 28.7 100.0 100.0 其中：国有经济控股 1154.53 46.3 23.4 20.6 商品房