西安建工万景置业有限公司-劳动路草阳小区棚户区改造项目.docVIP

西安建工万景置业有限公司 劳动路草阳小区棚户区改造项目 环境影响报告书（简本） 西安市环境保护科学研究院 二〇一三年三月 一、工程概况 1、项目由来 西安建工万景置业有限公司劳动路草阳小区棚户区改造项目位于西安市莲湖区劳动南路以东、丰庆路以北、草阳巷以南，总投资18亿元。规划总用地面积m2，其中规划净用地面积84300m2，城市道路用地面积17500m2。总建筑面积为m2，其中地上建筑面积为m2，地下建筑面积m2。规划净用地性质为商业服务业设施用地、二类居住用地和中小学用地。项目建成后，可入住3513户，11242人，可提供停车位4737个，其中地上停车位222个，地下停车位4515个。 2、项目建设地点 项目位于西安市莲湖区劳动南路以东、丰庆路以北、草阳巷以南。地理位置优越，交通十分便利。 3、项目主要建设内容 本项目规划总用地面积m2，总建筑面积m2，其中地上建筑面积为m2，地下建筑面积m2。由主体工程（高层住宅楼、沿街商铺等）及辅助配套公用工程（包括给排水设施、消防设施、配电设施、停车库、绿化等）组成。项目综合技术经济指标见表1。 表1 项目综合技术经济指标一览表 项 目 单 位 数量 规划总用地面积 m2 其中 城市道路用地面积 m2 17500 规划净用地面积 m2 84300 规划用地性质 商业服务业设施用地、二类居住用地和中小学用地 规划总建筑面积 m2 1、规划地上总建筑面积 m2 其中 规划住宅建筑面积 m2 规划酒店式公寓建筑面积 m2 63800 规划综合楼建筑面积 m2 67512 规划小学建筑面积 m2 5200 规划幼儿园建筑面积 m2 2300 规划公建建筑面积 m2 49995 其中 配套公建建筑面积 m2 8950 城市级商业建筑面积 m2 41045 2、规划地下总建筑面积 m2 = 1 \* GB3 ① 地下停车建筑面积 m2 = 2 \* GB3 ② 地下人防建筑面积 m2 17118 总建筑密度 % 33.4 容积率 — 5.99 绿地率 % 30 居住总户数 户 3513 居住总人数 人 11242 停车位 辆 4737 其中 地面停车位 辆 222 地下停车位 辆 4515 二、项目环境保护目标 本项目主要环境保护目标是评价区内的环境空气，声环境以及建址地周围人群集中的居民区内人群健康。主要环境保护目标详见表3。 表2 主要环境保护目标 序号 保护对象 相对位置及距离 人数 保护内容 保护目标 1 草阳村安置小区 N（30m） 2500人 空气环境、声环境及人群健康 达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准； 《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。 2 家业小区 N（30m） 1100人 3 西安市酿造厂家属院 N（30m） 300人 4 萃园小区 N（80m） 2000人 5 嘉福小区 EN（100m） 1000人 6 西安市制糖厂家属院 EN（50m） 500人 7 土门工商银行家属院 E（15m） 300人 8 西关村 E（10m） N（15m） 1000人 9 建新村城中村改造规划小区（在建） S（60m） 2000人 10 西关村城中村改造规划小区（在建） S（60m） 2500人 11 金丰大厦小区 S（60m） 1000人 12 西雅图·翡翠城小区 S（60m） 1500人 13 劳动路社区 S（60m） 300人 14 陕西省航空运动学校 W（80m） 500人 15 锦绣华庭小区 W（10m） 1000人 三、建设项目环境影响预测及采取的主要措施 1、施工期环境影响分析及污染防治措施 （1）环境空气 施工期大气污染物主要为施工扬尘，施工机械的燃油废气，装饰工程使用油漆、涂料产生的废气。对扬尘拟采取以下防治措施： ①封闭式施工及洒水抑尘 ②限制车速及保持施工车辆、路面清洁 ③避免大风天气作业 ④道路硬化和及时绿化及覆盖 ⑤施工现场严禁焚烧各类废弃物；施工选用的沙石、砂浆等具有一定放射性，要求选用环保型材料，对进场的施工材料进行检验合格的方可进场。 ⑥严格执行渣土运输车辆全密闭技术标准，施工产生的土石方必须采用袋装收集；建筑工程施工现场的弃土、弃料及其它建筑垃圾，应及时清运，若在工地内堆置超过48h的，应密闭存放或及时进行覆盖，防止风蚀起尘及水蚀迁移。 ⑦从事散装货物运输的车辆，特别是运输建筑垃圾、建筑材料、原煤等易产生扬尘物料的车辆，必须封盖严密，不得撒漏。 采取以上防护措施后，可减轻工程建设对施工区域环境空气质量的影响。 （2）水环境 施工废水主要为泥浆废水、建筑材料养护排水、设备清洗及进出车辆冲洗水等，主要含泥砂、悬浮物(SS)，可通过施工场地设临时沉淀池，废水经沉淀后用于厂区洒水抑尘，不外排，