第一课 建设监理制.pptVIP

* 建设项目的核心任务 增值 工程建设增值 工程使用（运行）增值 确保工程建设安全 提高工程质量 有利于投资（成本）控制 有利于进度控制 确保工程使用安全 有利于环保 有利于节能 满足最终用户的使用功能 有利于降低工程运营成本 有利于工程维护 二、建设程序（掌握） 1、基本概念 是指一项工程建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序的法则，是工程建设项目科学决策和顺利进行的重要保证。 2、四大阶段（投资决策阶段、勘察设计阶段、建设施工阶段和竣工验收交付使用阶段）。 八大环节（项目建议书、可行性研究、初步设计、施工准备、建设实施、生产准备、竣工验收和后评价）。 * 《水利工程建设项目管理规定》 （水利部水建[1995]128号 ） 项目建议书 可行性研究报告 初步设计 投资估算 （建设前期）项目决策阶段 设计概算 （初步设计审查） * 建设实施 生产准备 竣工验收 后评价 施工准备 招标设计 建设实施阶段 生产阶段 三通一平 项目招标 移民征地 年度投资计划 （开工报告） （投产运行） （试运行） * * 估算、概算、预算、结算、决算 概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种。 设计单位或施工单位根据拟建工程项目的施工图纸，结合施工组织设计（或施工方案），建筑安装工程预算定额、取费标准等有关基础资料计算出来的该项工程预算价格（预算造价），称为工程预算。 * 工程建设预算泛指概算和预算两大类，或称工程建设预算是概算与预算的总称。概算和预算大致有如下区别： （1）所起的作用不同，概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据； 预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。 （2）编制依据不同，概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大， 预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重要。 （3）编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用； 预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。 ??? 一般情况下，结算是决算的组成部分，是决算的基础。决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。 * 工程建设流程如下： 初步设计阶段 施工图设计阶段 招投标阶段 项目建议书和可行性研究阶段 竣工验收阶段 合同实施阶段 设计概算 预算造价 合同价 投资估算 结算价 实际造价（决算价） 三、建设项目管理体制 我国建设项目管理体制的基本格局 1.项目法人（业主）责任制 2.招标投标制 3.建设监理制 * 法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 法人应当具备以下条件： （1）依法成立； （2）有必要的财产和经费； （3）有自己的名称、组织机构和场所； （4）能够独立承担民事责任。 法人的特征： （1）独立的社会组织； （2）具有独立的财产； （3）承担独立的责任。 * * 1.如果不具有（ ），那么建设工程监理企业难以保证公正性，难以顺利进行合同管理，难以调解业主与承建商之间的权益纠纷。 A. 科学性 B. 服务性 C. 独立性 D. 委托性 2.基于出生而成为民事法律关系主体的有生命的人是指（ ） A. 自然人 B. 法人 C. 公民 D. 个体 3.（ ）是实现建设监理三大控制的重点，是建设项目的核心，是决定工程成败的关键 A. 工程建设质量控制 B. 工程建设投资控制 C. 工程建设进度控制 D. 工程建设合同控制 4.工程项目投资决策确定后，控制投资的关键阶段是（ ）。 A.设计阶段 B.建设项目发包 C.施工阶段 D.项目竣工验收阶段 5.可行性研究的核心是（ ）。 A.市场需求 B.技术方案 C.建设条件 D.经济评价 6.项目质量评定质量管理方法主要划分为：分项工程．分部工程和建筑物单位工程三种，对于建筑工程，按照主要工种或者施工程序的先后顺序划分来进行质量管理的是（ ）。 A.分项工程 B.分部工程 C.建筑物单位工程 D.以上三种都不是 C A A A A A * 7.实施建设工