河南人文旅游项目申请可行性报告.docVIP

旅游景区项目可行性研究报告 郑州文海企业管理咨询有限公司官网 河南焦作市人文旅游景区建设项目 可行性研究报告 项目建设单位：焦作市XX实业有限公司 报告编制单位：郑州文海企业管理咨询有限公司 报告编制日期：二〇一五年十月 第一章 总论 第一节 项目概况 1．项目名称：河南省焦作市人文旅游景区建设项目 2.项目建设地点：河南省焦作市 3．项目承办单位：河南省焦作市某某实业有限公司 4.项目总投资额 人文旅游景区建设项目计划投资1.2亿元,在注重保护生态环境的前提下,依托景区突出的宗教,文化特色,完善基础设施的建设,挖掘景区潜力,发挥景区优势,提高景区资源开发和保护的总体水平,为景区升级奠定基础,更加突出中某景名胜区山水秀丽,文化品味高,宗教色彩浓的旅游特色,将景区建成休闲,度假为主的现代文化旅游区. 表1 资金来源表 资金来源 资金（万元） 用途 自有资金 土地费用及部分基建工程费用 对外融资 生产基地建设，企业规模化运作和推广和流动资金需求 合计 5.项目建设内容： 本项目选址在河南省焦作市某某地，占地平方米，建筑面积38700平方米，建筑结构砖混，木结构，钢结构。其中办公用房建筑面积4000平方米。建设成集文化旅游、自然景观旅游、休闲度假旅游为一体。 6．项目建设周期 河南省焦作市人文旅游景区建设项目按规划建设期为5年，从2016年到2021年。 第二节 可行性研究报告的依据 旅游项目申报可行性研究报告，旅游可行性报告，是给发改委立项或申报其它政府主管部门审批的重要依据文件。主要编制依据： 国家发改委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价与参数》； 项目建设单位委托郑州文海企业管理咨询有限公司编制报告的委托合同。 《旅游景区质量等级的划分与评定》（修订）（GB/T17775－2003） 国家旅游局 [2004-10-28]； 《旅游饭店星级的划分与评定》（LB/T 14308－2003） 国家旅游局 [2003-07-03]； 《旅游规划通则》（GB/T18971－2003） 国家旅游局 [2003-02-24]； 《风景名胜区规划规范》(GB 50298-1999) 国家建设部 [2000-01-01]； 《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972－2003）国家旅游局 [2003-02-24]。 《中华人民共和国水法》 第九届全国人大常委会 [2002-08-29]； 《中华人民共和国防洪法》 第八届全国人大常委会 [1997-08-29]； 《中华人民共和国河道管理条例》 国务院第七次会议 [2006-06-10-修订]； 项目可行性研究报告的具体内容有： 1.项目建设的必要性 2.建设条件和规模 3.市场预测 4.生产技术方案 5.公用工程及生态、环保卫生、防疫 6.生产组织，劳动定员，技术培训 7.投资估算及资金筹措 8.财务效益分析 第三节 主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见下表。 项目主要技术经济指标表 序号 科目 单位 指标 备注 1 项目规模总投资 万元 2 销售收入 万元 3 总成本 万元 3.1 可变成本 万元 3.2 固定成本 万元 4 经营成本 万元 5 利税总额 万元 5.1 营业税金及附加 万元 5.2 利润总额 万元 5.3 营业税 万元 6 财务内部收益率 % 税后 7 财务净现值 万元 税后 8 税后投资回收期 年 含建设期 9 财务内部收益率 % 税前 10 财务净现值 万元 税前 11 总投资收益率 % 12 投资利税率 % 13 项目资本金净利润率 % 14 盈亏平衡点 % 第二章 项目的建设背景 随着人类进入新的一个世纪,和平的发展仍然是世界主流,这为我国大力发展经济,提高人民生活水平提供了一个相对稳定的国际环境.我国加入WTO已十几年，全球经济一体化必将形成，既给我国经济建设和发展带来挑战,同时也提供了一次历史性的机遇.随着综合国力进一步增强,人民群众生活水平逐步提高,为开发旅游产业提供了一个良好的政治环境和经济保障。 　　同时,信息时代的悄然来临,国家的产业政策也作了重大调整,信息技术,生化工程,环境保护,旅游资源开发等领域成为国家优先重点发展的方向.近年来,我国各级政府在旅游开发上出台了诸多优惠政策,极大的鼓励和促进了旅游产业的发展.特别是最近为了加快旅游业的发展,把我国建设成为世界旅游强国,进一步发挥旅游业作为国民经济新的增长点作用,国务院专门下发了《关于进一步加快旅游业发展的通知》(国发[2014]9号),制定了加快旅游业发展的政策措施,并决定十五期间,国家每年安排一定数量的财政资金,重点支持中西部地区旅游基础设施建设,积极采取有效措施,解决旅游业发展的重点,难点问题,为旅游发展创造了一个