第十讲 居住区的规划.pptVIP

第十讲 居住区规划 居住区规划主要内容 居住区规划的任务与编制 居住区的组成、类型与规划结构 居住区规划设计 居住区规划的技术经济分析 城市旧居住区的再开发 第一节 居住区规划的任务与编制 任务 为居民经济、合理地创造一个满足日常物质和文化生活需要的舒适、方便、卫生、安宁、优美的环境。 居住区规划的主要内容 1、选择、确定用地位置、范围； 2、确定规模，即确定人口数量和用地大小； 3、拟定居住建筑类型、数量、层数、布置方式； 4、拟定公共服务设施的内容、规模、数量、标准、分布和布置方式； 5、拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式，对外出口位置，泊车量和停泊方式； 6、拟定绿地、活动、休憩等室外场地的数量、分布和布置方式； 7、拟定有关市政工程设施的规划方案； 8、拟定各项技术经济指标和造价估算 第二节 居住区的组成、类型与规划结构 一、居住区的组成 二、居住区的规模 一、居住区的组成 （一）居住区的组成要素 物质要素——地形、地质、水文、气象、 植物、建筑物及工程设施等。 精神要素——社会制度、组织、道德、风 尚、风俗习惯、文化艺术、宗教等 （二）居住区的组成内容 （1）建筑工程——各类建筑物及小品建筑 （2）室外工程——包括地上、地下 （三）居住区的用地组成 （1）住宅用地 （2）公共服务设施用地 （3）道路用地 （4）公共绿地 二、居住区的规模 1、居住区规模的影响因素 （1）公共福利设施的经济性及合理的服务半径 （2）城市道路交通方面的影响 （3）行政管理体制 （4）住宅的层数对居住区的人口和用地规模都 有很大的影响 2、居住区规模： 用地： 50—100公顷 人口： 5万人为宜 三、居住区类型 1、城市内的居住区 2、独立的工矿企业的居住区 四、居住区的规划结构 （一）现代居住区规划的演变 （二）影响居住区规划结构的主要因素 ——功能 （1）频繁的活动——上班、上学、购物、游憩、入托等。 （2）经常必要的活动 图9.2-1 （三）居住区规划结构的基本形式 1、结构布置原则 （1）经济合理的配置公共服务设施 （分级） （2）管理方便 （3）以天然地界及城市主干道为界 （4）不同类型的建筑 2、居住区结构形式： 图 9.2-15 图 9.2-16 17 第三节 居住区的规划设计 一、居住区规划设计的基本原则、观念和设计要点 二、居住区规划设计的基本要求 三、住宅及其用地的规划 四、居住区公共服务设施及其用地的规划布置 五、居住区道路和交通规划布置 六、居住区绿地的规划布置 七、居住区外部环境的规划设计 一、居住区规划设计的基本原则、观念和设计要点 （一）基本原则、观念 为居民营造一个良好的居住环境 （二）设计要点 1、整体性 2、经济性 3、科学性 4、生态性 5、地方性与时代性 6、超前性与灵活性 二、居住区规划设计的基本要求 （一）使用要求 （二）卫生要求 （三）安全要求 （四）经济要求 （五）美观要求 （一）使用要求 选择合适的住宅类型 满足居民生活的多种需要 合理组织居民室外活动、休息场地、绿地 （二）卫生要求 A 日照 B 通风、防风要求 C 安静的环境 D 减少污染 （三）安全要求 （1）防火要求 （2）防震、疏散 A 所处地区安全 B 有停留场所 C 道路通畅 （3）防空要求 三、住宅及其用地的规划 （一）住宅类型的选择 （二）住宅的规划布置 （一）住宅类型的选择 1、住宅的类型及其特点 2、住宅建筑经济和用地经济的关系 （1）住宅层数 （2）住宅进深