襄垣县和馨苑工程do施工组织设计正文.docx

襄垣县和馨园工程 PAGE \* MERGEFORMAT 4 安阳开祥建筑有限责任公司 编制说明 （一） 本施工组织设计的编制，是依据襄垣县和馨园工程施工图，结合我公司技术实力和机械装备实力，并按国家颁发的有关施工规范、规程及验收标准进行编制的。 （二） 在编制中，始终围绕以确保工程质量达到“合格”标准为中心，安全、文明施工宗旨，对施工组织、施工方案、人员、机械的配备、工程质量、安全文明施工的保证措施等方面进行了具体、详细的部署。 第二节 编制范围及内容 1．本工程施工组织设计是严格按照工程施工图纸和业主对施工组织设计的要求进行质量策划后编制的。在人员、机械、材料供应、平衡调配、施工方案、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装等各专业配合组成。 2．我公司高度重视本工程施工组织设计的编制工作，召集曾从事类似工程工作的技术专家、有关负责人攻克本工程的重点、难点及特殊部位的施工技术，力求本方案重点突出，具有呼应性、针对性和可操作性。 3．本着对业主负责和资金的合理使用、对工程质量的高度责任感，针对本工程设计特点和使用功能要求，我们编制的原则是：“确保工程质量优、速度快、造价低、操作性强”。同时保证周边和施工现场有良好环境。 第二章 工程概况及工程特点 第一节 工程环境 1、工程施工环境 本工程项目为襄垣县和馨园工程。工程位于襄垣县迎宾西街九七二处南。 2、本次投标的施工目标 （一）、施工图包括的所有工程。 （二）、为甲方另行发包的工程提供施工配合。 第二节 工程概况 建设单位 襄垣县住建局 工程名称 襄垣县和馨园 工程地址 襄垣县迎宾西街九七二处南 工程总工期 3#住宅楼 砖混结构，地上六层，地下一层，总建筑面积为：9170.36m2 4#住宅楼 砖混结构，地上六层，地下一层，总建筑面积为：8588.09m2 5#住宅楼 砖混结构，地上六层，地下一层，总建筑面积为：6882.66m2 第三节 工程重点、难点及合理化建议 1．该工程质量要求高，必须精心组织、精心施工，确保圆满完成预期目标。 2．该工程工序多．各工种之间穿插作业多，做到合理安排使各工种间的协调配合工作，做到过程有监督，事后有检查，始终有记录，具备责任可追溯性，只有这样才能使工程顺利进行。 3．本工程施工工期紧，按照工期目标，应合理划分施工段组织流水作业，合理组织、调配劳动力，合理布置施工机械，保证工期目标的实现。同时应制定相应的季节性施工措施。 第三章 组织机构 第一节 组建精干高效的项目管理机构 一、项目管理机构的组建 1．建立完整的组织机构 组织强有力的项目经理部，根据本工程的特点，项目管理机构由三个层次组成： （1）指挥决策层——公司总部 公司总部是项目施工决策和保障机构，在公司整个范围内，对项目施工所需要的人员、机械、材料、资金等进行统一协调和调配，为项目施工提供可靠的保障。 （2）项目管理层——项目经理部 按照“项目法施工”组成的项目经理负责制，对工程进度、质量、安全、文明施工、合同履约负全部责任，协调各专业分包之间的工序搭接和进度、场地、交叉作业的相互配合。确保工程按照既定质量、进度目标交付使用。 项目经理部由一名项目经理，一名项目技术负责人等组成。包括：内业预算员、质量安全员、材料保管员、材料采购员、土建施工员、水电施工员等，具体实施项目部的各项职能。 （3）施工作业层（班组）——直接参与施工的作业班组二、施工组织机构框图 公司董事长 公司董事长 公司董事会 公司董事会 公司总经理 公司总经理 公司总经办 公司总经办 公司副总经理公司总经理助理 公司副总经理 公司总经理助理 财务部设计部工程部行政人力资源部经营部 财务部 设计部 工程部 行政人力资源部 经营部 施工图组方案组材料供应中心合同预算中心成本控制中心商务中心 施工图组 方案组 材料供应中心 合同预算中心 成本控制中心 商务中心 项目经理部技术资料科质量安全科 项目经理部 技术资料科 质量安全科 项目经理 项目经理 技术负责人 技术负责人 资料预算员水电施工员装饰施工员土建施工员安全员质检员材料库管员材料 采购员 资料预算员 水电施工员 装饰施工员 土建施工员 安全员 质检员 材料 库 管员 材料 采购员 泥工班给排水班组木工班防水工班砼工班焊工班模板班钢筋班砖工班 泥工班 给排水班组 木工班 防水工班 砼工班 焊工班 模板班 钢筋班 砖工班 第二节 施工组织机构的高效运作 一、明确项目经理部的责、权、利 1．根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊，紧张有序地开展工作，