住宅楼工程竣工预验收检验细则（要点）.docVIP

附件2： 住宅楼工程竣工预验收检验细则（要点） 一、建筑 序 号 检验项目 检验标准（要点） 检 验 方 法 施工单位 检验结论 监理单位 复查结论 1―1 屋面使用的防水材料是否有合格证和检测资料，是否经过复试 应有材料质量证明文件，并取样复试，提出验收报告。 查施工资料 有合格证和检测资料，复试合格 1―2 屋面有无渗漏和积水，排水系统是否通畅，刚性防水层是否有开裂、起砂现象 雨后或持续淋水2h能作蓄水的屋面蓄水时间大于24h。 观 察 无渗漏现象 1―3 水落口防水构造是否符合设计要求 1、设计图纸。2、水落口杯宜采用铸铁或塑料制品。3、水落口周围直径500㎜，范围内坡度不应小于5%，并应用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2㎜。 观 察 符合设计要求 1―4 高低跨屋面有组织排水时出水口下是否有水簸箕 水簸箕可用预制钢筋砼板，固定应牢固，表面用水泥砂浆抹面。 观 察 / 1―5 天沟、檐沟、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造是否符合设计要求 1、设计图纸。2、变形缝内宜填充泡沫塑料或沥青麻丝，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，顶部应加砼盖板或金属盖板。3、（1）、泛水处卷材应采取满粘法。（2）、墙体为砖时，卷材收头可直接压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理。也可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压在入凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层最低高度不应该小于250mm，凹槽