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天长市国土资源和房产管理局行政职权目录分表 序号 项目名称 实施主体 实施依据 公开 形式 公开 范围 公开 时间 收（征收） 依据和标准 承办机构 备注 1 开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产审批???????????????????? 市人民政府 《土地管理法》第40条 《土地管理法实施条例》第17条 《安徽省实施〈土地管理法〉办法》第21条????????????? 政府信息公开网站和局网站??????? 向社会公开 长期 公开 否? 市国土局 　 2 使用国有建设用地审批（包括划拨、出让及其它法定有偿使用方式） 市人民 政府 《土地管理法》第53条、第54条 《土地管理法实施条例》第29条 《城市房地产管理法》第11条 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条 政府信息公开网站和局网站 向社会 公开 长期 公开 否 市国 土局 　 3 改变国有土地建设用途审批 市人民 政府 《土地管理法》第56条 政府信息公开网站和局网站 向社会 公开 长期 公开 否 市国 土局 　 4 划拨国有土地使用权和地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押批准 市人民 政府 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第25、45条 政府信息公开网站和局网站 向社会 公开 长期 公开 否 市国 土局 　 5 使用农民集体建设用地审批 市人民 政府 《土地管理法》第43条、44条 政府信息公开网站和局网站 向社会 公开 长期 公开 否 市国 土局 　 6 临时使用国有土地或农民集体所有土地审批 市国 土局 《土地管理法》第57条 《安徽省实施〈土地管理法〉办法》第45条 政府信息公开网站和局网站 向社会 公开 长期 公开 否 土地利用股 　 7 建设项目用地预审 市国 土局 《土地管理法》第52条 《土地管理法实施条例》第22、23条 《建设项目用地预审管理办法》《企业投资项目核准暂行办法》 政府信息公开网站和局网站 向社会 公开 长期 公开 否 规划办 　 8 矿产资源预申请审批 市国 土局 《安徽省矿产资源管理办法》第21条 政府信息公开网站和局网站 向社会 公开 长期 公开 否 矿产资源股 　 9 采矿权设立、变更、延续、注销 市国 土局 《矿产资源法》《矿产资源开采登记管理办法》第3条、4条、7条、16条 《安徽省矿产资源管理办法》 政府信息公开网站和局网站 向社会 公开 长期 公开 否 矿产开发股 　 10 上级发证的矿业权新设、变更、延续、注销及处检初审 市国 土局 安徽省《转发国土资源部关于进一步规范矿业权出让管理的通知》《关于认真做好采矿权人矿产资源开发利用年度检查工作的通知》 政府信息公开网站和局网站 向社会 公开 长期 公开 否 矿产开发股 　 11 采矿权转让初审 市国 土局 安徽省《转发国土资源部关于进一步规范矿业权出让管理的通知》 政府信息公开网站和局网站 向社会 公开 长期 公开 否 矿产开发股 　 12 商品房预售许可 市国 土局 《城市房地产管理法》 第44条 政府信息公开网站和局网站 向社会 公开 长期 公开 否 开发办 　 13 住宅物业建设单位采用协议方式选聘物业管理企业许可 市国 土局 《物业管理条例》第24条 政府信息公开网站和局网站 向社会 公开 长期 公开 否 开发办 　 14 住宅共用部位共用设施设备维修基金在业主委员会成立前使用计划的审核 市国 土局 《住宅专项维修资金管理办法》第22条 政府信息公开网站和局网站 向社会 公开 长期 公开 否 开发办 　 15 买卖或者以其他形式非法转让土地、擅自将农用地改为建设用地的行为 市国 土局 《土地管理法》第73条