来安中学新校校园超市经营权B、C区域竞拍项目（二次）.docVIP

PAGE 10 PAGE 1 来安中学新校区校园超市经营权B、C区域竞拍项目（二次）公告（代招标文件） 项目编号：LAZBCG受安徽省来安中学委托，安徽佳诚工程咨询有限公司对其所属的“来安中学新校区校园超市经营权竞拍项目B、C区域（二次）”进行公开招租。 招租方承诺本次招租行为已履行了必要的程序，保证本公告的内容无重大漏项、无虚假陈述及误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性负责。 一、招租方及招租内容 （一）招租方：安徽省来安中学 （二）招租内容简介： 超市位置：来安中学新校区学生公寓2-5号楼中的B、C两个区域， 5-8间为B区域，9-12间为C区域。(走廊除外) 本次招租为B区域和C区域，共八间房屋，其中有六间大的（每间约51.12平方米），两间小的（每间约43.3平方米），总面积约为393.32平方米。（其它相关情况，投标人自行实地考察）。 二、租赁期限、起拍价和竞拍增幅： 经营租赁期为2年。具体起止日期在《来安中学经营权租赁合同》（以下简称租赁合同）中约定。 起拍价： 30 万元/年 竞拍增幅：每次竞拍增幅不低于 5000 元或 5000 元的整数倍数。 三、租金： 第一年租金为中标价（税前），第二年租金在上一年租金基础上按3%比例递增(税前)，具体每年租金在《租赁合同》中约定。 对意向承租方的基本要求： 校园超市经营承包权进行公开招标。租赁经营者必须具有一定管理能力和经营能力。在租赁期内不得转让校园超市经营承包权。投标人不得冒名或挂靠。投标人以他人名义或以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效，没收投标保证金。在租赁期内不得转让转租校园超市经营承包权，否则视为违约，合同自行中止。本次招标不接受联合体投标。 （一）承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或有经营能力的自然人。 （二）意向承租方应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅来安中学依据《合同法》起草的《租赁合同》，中标后，如需增加安装水、电一户一表，由承租人自理。如有疑问须在竞租前向安徽省来安中学提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租房产范围并认可拟出租设施、物品现状等，同意《租赁合同》中的条款。 （三）承租方确定之日起7日内，承租方须与招租方签定《租赁合同》，否则视为自动放弃，竞租保证金不予退还。 （四）承租方应在2013年7月31日10时前自行到现场实地踏勘，如有疑问请于2013年7月31日10时前将疑问以电子邮件形式发送到JCZB3030254@163.com电子信箱，不再集中召开投标预备会；投标人自行组织勘察现场。招标人将在2013年7月31日17时后将答疑内容在来安县招标采购网（）补遗答疑专区予以公告。凡参加竞价会的竞价人都视同已经实地踏勘，竞价人如因情况不清造成后果，责任自负。 五、租金支付方式及履约保证金 承租方需在《租赁合同》签定时一次性将第一年全年租金、垃圾外运费（每年上交中标价的1.5%）转入招租方指定帐户。其余年度租金、垃圾外运费一年一付，具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。 承租方需在《租赁合同》签定后5个工作日内向招租方交纳履约保证金，合同期满且无承租方责任后一个月内退还（不计息）。 履约保证金交到招标人指定账户。 履约保证金为：中标价的10%； 六、房产租赁用途要求 拟出租房产及经营权、经营权范围为应依法经营食品、饮料、水果、日用品、图书、文化用品、服装、理发室，不得从事任何经营权范围外的经营项目。必须接受本区域甲方委派的物业公司的物业管理，并交纳物业管理费。 七、公告期限 2013年7月29日17时后至2013年8月1日17时止。 八、承租方确定方式 本次招租采取有底价的现场公开竞价，为最高价者竞得的方式确定承租方（最高报价如等于或高于底价，本次竞价有效）。底价由来安县监察局、来安县招标采购管理局、来安中学共同审定出租底价，底价确定后应当严格保密，在成交确认前不得泄露，成交价不得低于底价，开标前带到开标现场。 本招租会定于2013年8月2日15:30时在来安县招标采购交易中心第一开标室举行（来安县经济开发区管委会五楼）。 本次竞租不接受报名登记。 本招租会的开标顺序为：现场宣布各竞租单位竞租保证金缴纳情况，然后对各竞租人进行资格审查，资格审查合格后现场宣读各竞租单位竞租报价单的报价,而后确定中标单位。 九、竞得来安中学A区域和D区域的承租人不得参加本次招标的竞拍。 十、竞租保证金、交易服务费及招标代理费 （一）竞租保证金交纳金额和地点： 竞租保证金金额： 2.0万元， 收款单位： 来安县招标采购交易中心 开户行： 来安县农村信用合作联社双塘信用社 帐 号： 20000289421610300000026 竞租保证金付款人的帐户名称须与竞租人名称一致。竞