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八区竣工评估报告(成稿)
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工 程 质 量 评 估 报 告
工程名称: 东部华侨城天麓八区
建设单位: 深圳特区东部华侨城有限公司
施工单位: 深圳特区华侨城建筑安装工程公司
设计单位: 深圳市筑博工程设计有限公司
总监理工程师:
监理单位(章):深圳市恒浩建工程项目管理有限公司
报告日期: 2010年 10月 日
目 录
一、工程概况
二、对施工现场质量管理体系、质量管理行为检查情况评述
三、工程质量控制情况
四、观感质量验收情况
五、施工过程中质量问题(事故)及处理结果
六、工程施工质量验收情况
东部华侨城天麓八区位于盐田区大梅沙,属于低密度性住宅工程。总建筑面积15133㎡,本工程建设情况概述如下:
一、工程概况:
工程名称
东部华侨城天麓八区
工程地址
深圳市盐田区三洲田
项目批文
建筑工程施工许可证编号:
建筑面积
15133㎡
建设单位
深圳东部华侨城有限公司
监督单位
深圳市建设工程质量监督总站
设计单位
深圳市筑博工程设计有限公司
资质等级
甲级
监理单位
深圳市恒浩建工程项目管理有限公司
资质等级
甲级
勘测单位
深圳市工勘岩土工程有限公司
资质等级
综合甲级
施工单位
深圳特区华侨城建筑安装工程公司
资质等级
二级
结构类型
基础:桩基础
主体:框架结构
层数
地上:2层/地下:1层
质量目标
合格
开工/ 竣工日期
开工:2009年03月01日
竣工:2010年10月14日
1、建筑工程
(1)“东部华侨城天麓八区”单位工程共计44栋为四个户型,每个栋号为两户;分别为A户型(7、8、12、17、18、20、24、26、27、31、33、36、37、41共14栋)、B户型(含B′户型镜像关系)(1、3、5、10、13、15、23、25、29、34、38、40共12栋)、C户型(含C′户型镜像关系)(2、4、6、9、11、14、16、19、21、22、28、30、32、39共14栋)、C1户型(含C1′户型镜像关系)(42、43、44、45共4栋),共计44栋;建筑总面积15133m2。内、外墙砌体:地上部分采用强度等级为Mu5的蒸压加气混凝土砌块,Mb5专业砂浆砌筑,地下部分采用强度等级为Mu10的蒸压灰砂砖,M5水泥砂浆砌筑。
(2)工程主要建筑做法:
楼地面工程:1:2.5水泥砂浆找平层(面层)。
门窗工程:主要为铝合金玻璃门窗。
屋面工程:屋面有上人屋面、不上人屋面,屋面瓦均采用法国进口陶土瓦。
室内墙面:客厅、房间内墙为满刮腻子,厨房、卫生间为30mm厚聚合物水泥砂浆。
外装饰:外墙采用涂料和石材。
防水工程:外墙采用聚合物水泥基防水涂膜,屋面为911防水涂膜(抗渗自防水混凝土S8),挡土墙采用渗透结晶型防水涂膜。
节能工程:主体内、外填充墙采用蒸压加气混凝土砌块砌筑,屋面采用30厚挤塑型聚苯板(XPS)保温板,室内、外门窗采用LOW-E中空玻璃、断桥隔热高档铝合金型材,屋面瓦采用法国进口陶土瓦,入户门采用木质防火门。
2、结构概况:
该工程为地下1层,地上2层的别墅群,主体结构形式为框架结构;现浇楼板厚度分别为100mm、110mm、120mm、150mm、180mm不等,混凝土使用深圳市华丽生及港龙混凝土有限公司提供的商品砼。混凝土强度等级见下表:
部位
强度等级
备注
基础垫层
C15
基础(桩基)
C25
主体结构
C30
屋面
C30
抗渗等级S8
3、安装工程
电气工程:供配电系数由市政电网引来一路10KV环网供电,本工程在区内配电房内设置1台800KVA变压器,水泵房内设置EPS电源作应急电源。本工程采用变压器低压侧集中补偿方式,补偿后高压侧功率因数不小于0.9.各户低压电源入户,低压配电电压等级为交流230/400V,50HZ,电源引至户外电表箱,采用电缆穿管埋地引入.照明系统,采用BV-450/750V导线.灯具采用l类防护等级的灯具,且增加PE线连接其外壳.电缆采用YJV-1KV或NHYJV-1KV型交联铜芯电缆.防雷及接地系统,本工程为三类防雷建筑,利用结构柱内两根大于φ16的主筋作引下线,利用基础、地梁、底板内钢筋连接成网作接地体,天面采用25*3镀锌紫铜带沿女儿墙明敷作避雷网,并与引下线可靠连接。弱电包括电话系统、计算机网络系统、有线电视系统、可视对讲系统、远程抄表系统。
通风防排烟工程:本工程防排烟及通风空调系统仅在结构预留套管。
给排水工程:本工程包括室内给水、污水、雨水、空调冷凝水系统。给水系统由小区加压泵直接供给室外消火栓及室内给水。各户水表后生活给水管采用塑覆铜管,钎
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