公共电梯厅精装修分包合同（三期）.doc

中铁·凤岭山语城三期Ⅰ标段公共电梯厅 精装修分包合同书 工程名称：中铁·凤岭山语城三期工程 工程地点：南宁市凤岭百花岭路与枫林路交叉口 合同编号：ZT-06-00 发 包 人：中铁二十五局集团建筑安装工程有限公司 承 包 人： 日 期： 年 月 日 协 议 书 发包方：中铁二十五局集团建筑安装工程有限公司 （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合公司有关规定和本工程的具体情况，经甲乙双方协商，本工程由乙方进行施工。为明确双方在本工程施工中的权利、义务和责任，双方本着平等自愿、互惠互利的原则，特签订本合同，以资共同遵守。 一、工程概况 1.1 工程名称：中铁凤岭·山语城三期1标段18#～22#楼精装修工程 1.2 工程地点：南宁市青秀区凤岭路与百花岭路交叉口 1.3 承包范围： 中铁凤岭山语城三期18#～22#楼大堂及电梯厅精装修。具体分包范围为：室内楼地面（含外廊）工程、墙柱面工程，天棚吊顶、楼梯踏步砖及栏杆扶手，装饰线条等施工图纸上的一切施工内容（除去甲方指定其他分包单位施工的楼号外）。 1.4 结构类型：框架结构 二、合同价款 （1）工程量清单综合单价，合同单价包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等一切费用。按照实际完成工程量乘以分包单价为结算依据，合同价款以最终结算为准。清单单价详见“分部分项工程量清单计价表”。 注：若乙方使用甲方工地的水泥、砂子等材料，按照抹灰打底面积每平米扣除5元材料费 （2）综合单价包含但不限于： 2.1、本价格已充分考虑施工期间人工、材料的市场风险因数，结算时不作任何调整。 2.2、工程量结算以施工实际发生的工程量为准，在出现工程量增减变化情况下，乙方不能变更以上综合单价。 2.3、施工队伍必须的机械及工具费，除甲方提供的机械设备外，剩余的为完成本工程的设备及工具都包含在综合单价中。 2.4、综合单价中包括了不可预见的施工生产辅助用工。行政管理方面用工费用，如政府主管部门的检查，和因接受检查停工、待工等的费用、材料的整理、清理、回收、维修、保养、分类、分规格、分好坏堆码、点交、现场清理、现场及卫生区卫生、现场定位放线用工等。除非由业主委托事项外并付费用外，所有与工程建设有关的辅助用工不允许再签证。 说明：乙方不得对所承包项目进行转包，如经发现甲方可直接对第三方签订合同，原合同立即自动终止，乙方无条件退场，对所完成工程量甲方将不给结算。 五、甲乙双方责任 一、甲方： 1、提供工程有关施工部位、技术要求；开工前，组织乙方进行技术交底、安全交底等；为乙方提供施工期间的便利条件及需要甲方负责协调的事项。 2、现场施工员负责本协议履行，办理施工所涉及的各种付款申请、批文等手续及验收、变更等其它事宜。 3、对工程进度和工程质量进行监督检查、核实、确认，按协议约定拨付工程款。 二、乙方： 1、按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，完成由乙方负责的各项工作。 2、严格按照协议要求进行施工，做好各项质量检查记录，参加工程验收。 3、提供施工员工名单，必要时提供上岗操作证、身份证复印件给甲方审核，安排具备相应上岗证的人员进行施工，并须做好产品的保护措施。 4、施工前做好进度计划和安全措施，完善人员的技术、安全交底。 5、施工过程中服从现场管理，及时解决甲方提出的质量问题，保证与工程进度同步。与甲方联系和协调工程有关事宜，如甲方有工程变更要求，乙方应按实际情况配合甲方调整。 6、遵守国家或相关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围设施，负责做好工程交付甲方之前施工现场的保卫和保洁工作。 7、承担施工期间人工工价调整的风险。 8、如因乙方原因导致工期延误，由此造成甲方损失，由乙方负赔偿责任。 9、乙方施工部位在整个工程竣工验收前，承担因此而造成的工程质量问题。 10、严禁做出有损于公司的形象，保护甲方的资料不得向第三人泄露。 11、对甲方支付的工程款须优先用于支付工人劳动报酬，不得出现有员工聚众闹事的情况发生。 12、对本合同劳务分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；未经甲方授权或允许，不得擅自与建设单位及有关部门建立工作联系；自觉遵守法律法规及有关规章制度； 六、工 期 6.1 总日历天数 个日历天，开工日期：暂定2010年 月 日（以甲方书面通知为准）；竣工日期20 年 月