房地产公司房款收入处理流程.docVIP

PAGE PAGE 6 XXXX公司房款收入处理流程 1.1 收房款处理方式涉及范围 客户采用现金方式购买公司房产 1.2 收房款涉及单据及填写 收款通知单 公司： 年 月 日 项目 产权人 合同编号 房号 面积 单价 合同值 本次收款 大写 小写 累计收款 经办人 收款人 备注 白联 会计记帐 绿联 销管部存查 填写注意事项： 本单据一式二联 产权人值、房号、面积、 合同值、 本次收款、累计收款等项目一定核实正确无误，不可 漏写 本次收款金额大小写保持一致，不得修改 单据填写完成后经办人需签字确认 1.3 收房款作业流程及说明 1.3.1 收房款作业流程（见附图一） 1.3.2 收房款作业流程说明 以上流程针对客户现金缴纳房款方式。如果有客户采用银行贷款时，客户缴纳首付款时沿用此流程。 业主银行贷款到帐后，销售管理人员需填写收款通知单，房款出纳根据收款通知单及银行到帐单据开立房产专用收据。并将收据及收款通知单转房款统计员。 1.4 房款出纳作业注意事项 收现金时：注意辨别现金真伪，现金当天尽量存入银行 收支票时：注意支票印鉴是否清晰；单据金额与支票金额是否一致；因支票到帐需要约3个工作日，所以给客户开立普通收据，待支票到帐后再换正式房地产专用收据给客户； 注意备注栏位是否注明签约或是定购 1.5 房款出纳工作日结束后需处理事项 提供日收款汇总表转销售管理部核对 将当天收款资料转房款统计员 1.6 收取客户不足房款适用于本作业程序 1.4 房款出纳作业注意事项 收现金时：注意辨别现金真伪，现金当天尽量存入银行 收支票时：注意支票印鉴是否清晰；单据金额与支票金额是否一致；因支票到帐需要约3个工作日，所以给客户开立普通收据，待支票到帐后再换正式房地产专用收据给客户； 注意备注栏位是否注明签约或是定购 1.5 房款出纳工作日结束后需处理事项 提供日收款汇总表转销售管理部核对 将当天收款资料转房款统计员 1.6 收取客户不足房款适用于本作业程序 附图一： 销管 客户 房款出纳 销售台帐统计 收款单绿联s收款单（二） 收款单绿联 s 收款单（二） 发票s 发票 s 日统计台帐现金 存折支票etc收据收款单收据收款单销售发票 日统计台帐 现金 存折支票etc 收据 收款单 收据 收款单 销售发票 帐务处理销售台帐 帐务处理 销售台帐