20万平米住宅楼工组织设计.doc

天房建设 大寺新家园项目施工组织设计 PAGE 47 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc303866367 第一章 工程概况 2 HYPERLINK \l _Toc303866372 第二章 编制依据 5 HYPERLINK \l _Toc303866368 第三章 工程总体目标 6 HYPERLINK \l _Toc303866375 第四章 管理班子组成 6 HYPERLINK \l _Toc303866369 第五章 现场平面布置 12 HYPERLINK \l _Toc303866379 第六章 劳动力计划 PAGEREF _Toc303866379 \h 16 HYPERLINK \l _Toc303866369 第七章 施工机械投入计划 17 HYPERLINK \l _Toc303866383 第八章 施工进度计划及施工工期保证措施 19 HYPERLINK \l _Toc303866387 第九章 基础施工方案 25 HYPERLINK \l _Toc303866397 第十章 主体工程施工方案 78 HYPERLINK \l _Toc303866404 第十一章 装饰工程施工 129 HYPERLINK \l _Toc303866410 第十二章 水电安装方案 PAGEREF _Toc303866410 \h 142 HYPERLINK \l _Toc303866417 第十三章 建筑节能工程 PAGEREF _Toc303866417 \h 153 HYPERLINK \l _Toc303866421 第十四章 各工序的协调措施 PAGEREF _Toc303866421 \h 163 HYPERLINK \l _Toc303866427 第十五章 冬、雨季施工措施 188 HYPERLINK \l _Toc303866431 第十六章 新技术、新工艺 194 HYPERLINK \l _Toc303866435 第十七章 塔吊安拆方案 198 HYPERLINK \l _Toc303866443 第十八章 施工安全管理措施 220 HYPERLINK \l _Toc303866452 第十九章 文明施工及环保措施 240 HYPERLINK \l _Toc303866460 第二十章 工程交验后服务措施 261 第一章 工程概况 西青区大寺新家园公共租赁住房项目(C地块)包含亲和春苑、亲和夏苑工程，整个地块东面为支路二，南面为支路三，西面为次干路一，北面为次干路五，亲和春苑与亲和夏苑之间为市政规划路。亲和春苑、亲和夏苑规划总建筑面积约195860.6m2，其中地上总建筑面积约182400.6 m2，地下总建筑面积约13460 m2。亲和春苑工程包括：五层住宅楼4栋，十一层独栋住宅楼4栋，十一层商住楼4栋，十八层住宅2栋，二十四层住宅楼2栋，独立地下车库一座、独立自行车库一座及其他独栋配套公共建筑组成。亲和夏苑工程包括：六层住宅楼3栋，十一层住宅楼2栋，十八层住宅楼4栋，独立地下自行车库一栋，以及其他独栋配套公共建筑组成。 24层高层住宅均采用钢筋混凝土剪力墙结构，地下一层均未设裙房，其中地下层布置自行车库和设备用房，24层高层住宅为一类高层民用建筑。18层高层住宅采用钢筋混凝土剪力墙结构，地下一层。11层高层住宅楼采用钢筋混凝土剪力墙结构，耐火等级为二级。11层商住楼（首层及二层为公建），耐火等级为一级。 各工程项目建筑面积与层数见表1、2。 表1： 亲和春苑 类别 楼号 檐口高度（m） 住宅层数 单体面积（单位：㎡） 结构 形式 地 上 地下 地上 地下 合计 高层住宅 1、2、19、20号楼 33.15 11 3946.8 3946.8 剪 力 墙 3、7号楼 33.15 18 1 6491.5 365.3 6856.8 14号楼 33.15 24 1 11714.36 598.41 12312.77 18号楼 33.15 24 1 11654.36 598.41 12252.77 商住楼 5号楼 36.05 11 4419.97 4419.97 10号楼 36.05 11 5234.32 5234.32 11号楼 36.05 11 5234.32 5234.32 16号楼 36.05 11 4558.07 4558.07 多层住宅 4、9、12、17号楼 15.35 5 1594.41 1594.41 6号楼 18.25 6 2853.6 2853.6 8、13号楼 18.25