内蒙古海诚食品有限责任公火锅底料生产基地建设项目可行性研究报告.pdf

内蒙古海诚食品有限责任公司火锅底料 内蒙古海诚食品有限责任公司火锅底料 内内蒙蒙古古海海诚诚食食品品有有限限责责任任公公司司火火锅锅底底料料 生产基地建设项目可行性研究报告 生产基地建设项目可行性研究报告 生生产产基基地地建建设设项项目目可可行行性性研研究究报报告告 1 1 第11章 总论 1.1 项目概况 1.1 项目概况 11..11项项目目概概况况 1.1.1 1.1.1 11..11..11项目名称 内蒙古海诚食品有限责任公司火锅底料生产基地 1.1.2 建设地点 本项目位于和林格尔县盛乐经济盛五路 1.1.3 1.1.3 11..11..33 项目性质 本项目属于新建项目。 1.1.4 1.1.4 11..11..44 建设内容、规模及功能 2 2 本项目拟建总占地面积31050m ，新建总建筑面积9900m ，具 体建设内容包括： 2 一栋3 层综合办公楼，建筑面积2700 m ；一栋砖混结构原料库， 2 2 建筑面积2400 m ；一栋生产加工车间，建筑面积2400 m ；成品库 房一栋，建筑面积2400 m2。 1.1.5 1.1.5 11..11..55 生产产品及规模 公司生产的产品主要包括各种火锅料，有清香型、微辣型、超辣 型、番茄型、美味型、香仁鲜香型、香仁鲜辣型、香仁麻辣型。生产 规模约为每年968600 件。 1 1.1.6 1.1.6 11..11..66 项目占用地土地性质 拟建内蒙古海诚食品有限责任公司火锅底料生产基地建设项目 2 占地面积为31050m ，土地性质为出让。 1.1.7 1.1.7 11..11..77 项目建设期 本项目计划于2010 年9 月底开始建设，预计2011 年9 月底交付 使用，建设期一年。 1.1.8 1.1.8 11..11..88 项目总投资及资金筹措 本项目总投资1672.03万元，全部为建设投资。本项目不涉及负 债资金及流动资金。 本项目各项枢纽工程费用占工程建设费用的比例 � 建筑工程费用占建设费用的比例为54.37%； � 设备购置费用占建设费用的比例为16.75%； � 安装工程费用占建设费用的比例为2.60%； � 工程建设其他费用及基本预备费占建设费用的比例为 26.28%。 项目总投资为1672.03万元。项目使用资金全部为企业自筹资 金，占总投资的100%。 1.1.9 1.1.9 11..11..99 财务评价 从财务评价分析来看，该项目的税前财务内部收益率为26.66， 税后财务内部收益率为18.64，均高于行业基准收益率，项目税前财 务净现值为1308.29、税后财务净现值为513.45均大于零，投资回 收期较理想，且具有很好的盈利能力。 2 从敏感性分析来看，项目对营业收入较敏感，项目建成后应加 强对生产经营环节的管理。由于本项目对成本的敏感度也很高，说明 本项目的成本的控制也会对项目产生很大的影响，因此应对本项目的 运营方案进行详尽的论证，尽可能降低成本提高收入，保证项目能够 正常的建设、运营。 通过对本项目进行财务评价，认为本项目的建设从财务角度分 析是可行的。 1.1.10 1.1.10 11..11..1100 承