银川市金凤区七十二连湖地项目定位报告(全)110307.doc

PAGE 中海宏洋地产（银川）有限公司 银川市金凤区七十二连湖项目定位报告 （西区） 营销策划部 2011/03  目录 TOC \o 3-3 \h \z \t 标题 1,1,标题 2,2,1,1,2,2,3,3 HYPERLINK \l _Toc287369425 第一部分 定位基础 PAGEREF _Toc287369425 \h 1 HYPERLINK \l _Toc287369426 一.地块条件 PAGEREF _Toc287369426 \h 2 HYPERLINK \l _Toc287369427 1.1地块位置 PAGEREF _Toc287369427 \h 2 HYPERLINK \l _Toc287369428 1.2地块现状 PAGEREF _Toc287369428 \h 3 HYPERLINK \l _Toc287369429 1.3地块经济指标与规划要点 PAGEREF _Toc287369429 \h 4 HYPERLINK \l _Toc287369430 1.4地块交通条件 PAGEREF _Toc287369430 \h 5 HYPERLINK \l _Toc287369431 1.5地块周边配套及未来规划 PAGEREF _Toc287369431 \h 6 HYPERLINK \l _Toc287369432 1.6地块小结 PAGEREF _Toc287369432 \h 7 HYPERLINK \l _Toc287369433 二.市场背景 PAGEREF _Toc287369433 \h 7 HYPERLINK \l _Toc287369434 2.1经济基础 PAGEREF _Toc287369434 \h 7 HYPERLINK \l _Toc287369435 2.2房地产市场发展程度及特点 PAGEREF _Toc287369435 \h 10 HYPERLINK \l _Toc287369436 三.竞争分析 PAGEREF _Toc287369436 \h 13 HYPERLINK \l _Toc287369437 3.1竞争板块分析 PAGEREF _Toc287369437 \h 13 HYPERLINK \l _Toc287369438 3.2竞争项目分析 PAGEREF _Toc287369438 \h 16 HYPERLINK \l _Toc287369439 3.3主流产品设计特点 PAGEREF _Toc287369439 \h 23 HYPERLINK \l _Toc287369440 四.客户基础 PAGEREF _Toc287369440 \h 25 HYPERLINK \l _Toc287369441 4.1市场容量判断 PAGEREF _Toc287369441 \h 26 HYPERLINK \l _Toc287369442 4.2客户特征描述 PAGEREF _Toc287369442 \h 27 HYPERLINK \l _Toc287369443 4.3业内人士访谈小结 PAGEREF _Toc287369443 \h 27 HYPERLINK \l _Toc287369444 4.4客户小结 PAGEREF _Toc287369444 \h 28 HYPERLINK \l _Toc287369445 五.公司经营目标 PAGEREF _Toc287369445 \h 28 HYPERLINK \l _Toc287369446 5.1快速回笼资金 PAGEREF _Toc287369446 \h 28 HYPERLINK \l _Toc287369447 5.2控制新市场风险 PAGEREF _Toc287369447 \h 28 HYPERLINK \l _Toc287369448 5.3利润与成本平衡 PAGEREF _Toc287369448 \h 28 HYPERLINK \l _Toc287369449 第二部分 定位原则 PAGEREF _Toc287369449 \h 29 HYPERLINK \l _Toc287369450 一、策略成功实现以保证快速回笼资金 PAGEREF _Toc287369450 \h 29 HYPERLINK \l _Toc287369451 二、引领市场、树立形象 PAGEREF _Toc287369451 \h 29 HYPERLINK \l _Toc287369452 三、稳妥应对市场、快速积累经验 PAGEREF _Toc287369452 \h 29 HYPE