01月20日长春万科·柏翠园业务执行报告.pptVIP

审视 1 2 3 一期产品位于项目地块东南侧，部分产品尤其是楼王产品具备一定的景观优势； 本案一期产品共20栋，约592套房源，肩负着完成本案全年销售任务的使命。 本案一期产品肩负着确定整个项目市场地位，项目形象的使命； * 自省 环顾 展望 如何完成2011年 本案的销售任务 ，达到确立市场 地位的目的； 2011年，项目周边没有能与本案形成真正竞争的项目，与本案产生竞争关系的更多的是来自长春别墅市场对本案客户的分流。 本案作为发展商目前在长春最高端的项目，占据着得天独厚的地段优势，是长春近年内少见的、大体量、城市中心的豪宅项目； * 产品情况分析——面积： 项目总占地面积27.68万平米，地上计容总面积约50万平米。 项目一期推出20栋住宅约592户，其中160平产品184套，230平产品342套，350平产品66套； 可见，项目可售产品中230平品量占据主力，销售成败的关键在于230平产品的消化。 * 产品情况分析——产品形态： 经统计，项目产品中7层为44套，占总量的7.43%；高层小高层产品为548套，占总量的92.57%。 可见，项目高层产品占绝大部分。所以，高层产品的销售情况将直接关系到项目的销售成果。 * 供货情况分析——工程节点： 本案一期全部产品6月25日可以上市销售，正式售楼处6月25日具备展示条件，160平和230平样板间6月25日具备展示条件，350平样