鑫汇中央广施工组织设计.doc

鑫汇?中央广场工程施工组织设计 PAGE PAGE 86 湖南新望建筑工程有限公司 施工组织设计 一、编制依据 1、鑫汇·中央广场工程招标文件； 2、鑫汇·中央广场工程施工设计图； 3、鑫汇·中央广场工程现场踏勘、答疑资料及其他补充资料； 4、国家现行建筑安装工程的有关施工及验收规范、规程、标准及国家工期定额等。 5、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分） 6、中南地区通用建筑标准设计《建筑配件图集》 二、工程概况 1、工程名称：鑫汇·中央广场一期工程 2、建设地点：靖州县永平路与建国路交汇西南角 3、建设单位：湖南鑫汇地产开发有限公司（靖州分公司） 4、设计单位：海南华磊建筑设计咨询有限公司 5、勘察单位：中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司 6、质安单位：靖州县质量安全监督站 7、监理单位：湖南省怀化市建设工程监理有限公司 8、施工单位：湖南省新望建筑工程有限公司 9、建设规模：一期工程总共由5栋高层商住楼组成，属二类住宅。详见下表： 编号 项目内容 栋号 结构 层数 高度 建筑面积（m2） 地上 地下 地上 1 1#栋 1 框剪 17 1 64 38493.33 2 2#栋 1 框剪 16 1 64 3 3#栋 1 框剪 17 / 50.00 14345.06 4 7#栋 1 框剪 17 / 50.00 14954.04 5 8#栋 1 框剪 14 / 41.60 11731.66 10、质量要求：市优工程 11、计划工期：房屋建筑480天。 12、承包方式：包工包料 13、承包范围：包括施工图中的基础、地下室及主体的土建工程、安装工程、装饰工程、消防、暖通工程等。 14、建筑设计概况及特征： （1）该工程1#、2#、3#、7#、8#栋为高层住宅楼。 （2）该工程外墙面装饰采用米黄色及浅咖啡色外墙砖。商铺部分采用黑色石材装饰。住宅套内和商业内墙面均采用水泥砂浆抹面（面层涂料由用户二次装修自定），公共走廊、门厅、楼梯间等公公共部分内墙为乳胶漆面层。 （3）楼地面：楼梯间采用防滑地砖，门厅、候梯厅及其他公共部位采用玻化砖。 （4）天棚：天棚均为板底抹灰刮腻子顶棚。 （5）门采用铝合金门、防火门、普通木门、卷帘门等几种，窗采用隔热铝合金中空玻璃推拉窗。 （6）屋面为现浇混凝土坡屋面，防水等级为二级（15年以上），二道防水设防。屋面为高分子防水涂膜。 （7）墙体采用内保温，保温材料为40㎜无机保温干粉砂浆。 11、结构设计概况及特征： （1）本工程设计安全使用年限为50年，结构的安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级。 （2）本工程结构类型为框剪结构。本工程1#、2#楼均为连通式地下室，基础为冲（钻）孔灌注桩，总计224根桩。3#、7#、8#楼总计199根桩。 （3）根据中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司对本工程提交的《岩土工程详细勘察报告》，地基土层分布自上而下分别为：人工填土→粉质粘土→圆砾→粘土→强风化白云地质灰岩→溶蚀中风化白云质灰岩→中风化白云质灰岩→岩溶填充物。本工程桩以中风化白云质灰岩为持力层。 （3）本工程结构采用HPB300级、HRB400级钢筋。 地下室的砼强度等级详见下表： 1#楼地下室 2#楼地下室 序号 砼构件名称 砼强度等级 序号 砼构件名称 砼强度等级 1 底板垫层 C15 1 底板垫层 C15 2 地下室底板 C30P6 2 地下室底板 C30 3 内墙柱 C35 3 地下室底板 C35 4 外墙柱 C35P6 4 外墙柱 C35P6 4 地下室顶板 C30P6 5 地下室顶板 C30P6 各栋（框剪结构）各部分的砼强度等级详见下表： 序号 栋号 砼构件 名 称 层号 砼强度 等 级 砼构件 名 称 层号 砼强度 等 级 1 1#楼（17层） 桩身 / C35 墙柱 地下室 C35 梁板 2层 C30 1～7层 C35 3层～屋面 C25 8～12层 C30 13～屋面 C25 2 2#楼（17层） 桩身 / C35 墙柱 地下室 C35 梁板 2层 C30 1～7层 C35 3层～屋面 C25 8～12层 C30 13～屋面 C25 3 3#楼（17层） 桩身 / C35 墙柱 一层以下 C35 梁板 承台～2层 C30 1～4层 C35 3层～屋面 C25 4～8层 C30 9层～屋面 C25 4 7#楼（17层） 桩身 / C35 墙柱 一层以下 C35 梁板 承台～2层 C30 1～4层 C35 3层～屋面 C25 5～9层 C30 10层～屋面 C25 5 8#楼（14层） 桩身 / C35 墙柱 一层以下 C35 梁板 承台～2层 C30 1～4层 C35 3层～屋面 C25 5～8层 C30 9层～屋面 C25 （4）该工程砌体材料，详见下表： 材料名称 砌